德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

承租方提前终止租房合同的条件是什么?

承租方提前终止租房合同的条件是什么?1、当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。2、不管当事人有没有约定合同解除的条件,只要有下列情形之一的,就可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。5、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。6、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。7、因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。8、租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。以上就是我国法律上明确规定可以提前终止租房合同的情况,对于相关情况的处理和认定,应当由合同双方来进行协商认定,涉及到一方的权益受到侵害的,可以通过法律的程序来进行维权处理,无法处理的可以起诉来要求赔偿。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·一、解除房屋买卖合同期限是多久?
      一、解除房屋买卖合同期限是多久?解除房屋买卖合同期限分为三个月和一年,三个月的情况是对方当事人有催告的,解除合同的合理期限为三个月;若是对方......


·民法总则规定处理民事纠纷中民事责任如何承担?
      民法总则规定处理民事纠纷中民事责任如何承担?从我国司法实践来看,最常见、发生最频繁的莫过于民事纠纷案件,婚姻、财产、债务、合同等均属于民事案......


·个人房屋出租注意事项有哪些?
      现如今,每一个刚刚踏入社会的求职者,尤其是大学生都面临租房的问题。个人房屋出租个人房屋出租随之应运而生,很多家庭个人房产有剩余,都会选择出租......


·刑事附带民事公益诉讼公诉词的写法是怎样的
      刑事附带民事公益诉讼公诉词的写法是怎样的一、刑事附带民事公益诉讼公诉词的写法是怎样的?1、首部应当写明:(1)文书名称,即“刑事附带民事起诉......


·一、工伤认定四年后还能鉴定吗?
      一、工伤认定四年后还能鉴定吗?根据国务院《工伤保险条例》第二十六条的规定,公司在工伤鉴定结果出来四年后才提出重新鉴定已超过规定的时间,劳动能力......


·企业对外签订合同注意事项有哪些
      企业对外签订合同注意事项有哪些在实践过程中,公司,企业对外签订合同的时候,合同中一定会有繁多复杂的条款,在这种情况下,很多当事人不会去仔细阅读......


·这里说的不签合同是指用人单位不按照法律的规定
      这里说的不签合同是指用人单位不按照法律的规定,在与劳动者建立了用工关系后,没有及时的签订书面的劳动合同。出于对劳动者利益的保护,这种情况下单......


·手写遗嘱不公证是否有效公证不是遗嘱有效的必要条件
      手写遗嘱不公证是否有效公证不是遗嘱有效的必要条件,公证遗嘱只是遗嘱的形式之一。自书遗嘱不去公证,只要其符合遗嘱的形式要件和实质要件就具有法律......


·订立劳动合同分哪几种形式
      订立劳动合同分哪几种形式《民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当......


·一、交通事故人伤险怎么赔付?
      一、交通事故人伤险怎么赔付?1、向保险公司报案交通事故发生后,除了要向当地的交通管理部门报案,还要在事故发生后的48小时内向保险公司报案。......


·买卖合同应该如何写才有效?
      合同是当事人之间建立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同受法律保护。那么如何写一份有效的销售合同呢?根据《民法通则》第五十五条的规定和《......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询