德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

一、房屋租赁合同纳税标准是怎么规定的?

一、房屋租赁合同纳税标准是怎么规定的?
  
  1、营业税:按出租房屋租金收入的5%计算。
  
  2、城建税:以营业税税额为计税依据,按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的,税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的),税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。
  
  3、教育费附加:按营业税的3%计算。
  
  4、印花税:按签订租赁合同所载租赁金额的千分之一计算。税额不足一元的,按一元贴花。
  
  5、房产税:按租金收入的12%计算。
  
  6、企业所得税:按照企业所得税法的有关规定,企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。
  
  7、城镇土地使用税:拥有房屋产权的单位和个人,用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的,应按房屋占地(含出租的院落占地)面积,依土地等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。
  
  二、房屋租赁合同的内容有哪些?
  
  1、双方当事人的情况
  
  合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
  
  2、住房具体情况住房的位置
  
  3、住房用途主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。
  
  4、租赁期限
  
  5、房租及支付方式
  
  6、住房修缮责任
  
  7、住房状况变更
  
  8、转租的约定
  
  9、违约责任
  
  10、租赁合同的变更和终止
  
  现在只有少部分省市规定了房屋租赁合同必须要进行备案,但实际上房屋租赁市场的发展还不是特别的规范,有很多房屋租赁关系的纠纷,都缘于双方形成租赁关系以后没有签订规范有效的房屋租赁合同。
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·单方提出离婚需要什么条件?
      单方提出离婚需要什么条件?单方提出离婚需要什么条件??新的《民法典》已生效,《婚姻法》及其相关解释已失效,届时与《民法典》相冲突的条款失效,......


·法定中止审理的情形具体有哪些?
      法定中止审理的情形具体有哪些(一)、刑事诉讼法关于中止审理的规定1、自诉人、被告人患精神病或其他严重疾病。应当裁定中止审理。2、起诉后被告......


·财产损赔纠纷原告开庭前的准备需要哪些材料?
      财产损赔纠纷原告开庭前的准备需要哪些材料?一、财产损赔纠纷原告开庭前的准备需要哪些材料?参加庭审一般需要携带以下材料:身份证原件;证据......


·房屋居住权和产权的区别是什么?
      房屋居住权和产权的区别是什么一、房屋居住权和产权的区别是什么?1、概念不同居住权,用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使......


·一、关于酒驾醉驾毒驾出现车祸会怎么处罚?
      一、关于酒驾醉驾毒驾出现车祸会怎么处罚?第一百三十三条关于酒驾醉驾毒驾出现车祸违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者......


·职业病伤残等级及待遇是怎样的?
      许多职业都会有患职业病的风险,根据国家的规定,职业病属于工伤范畴,因此劳动者在患职业病之后可以通过职业病伤残等级鉴定确定损伤程度,并获得工伤......


·应聘者被单位录取后,会在规定
      应聘者被单位录取后,会在规定期限内办理好入职手续。同时,按照劳动法规定,单位同劳动者建立劳动关系,应该从用工之日起算,并在一个月内订立劳动合......


·自书遗嘱中遗产全给儿子不给女儿是否有效
      自书遗嘱中遗产全给儿子不给女儿是否有效一、自书遗嘱中遗产全给儿子不给女儿是否有效?遗产全给儿子不给女儿一般也是有效的,《民法典》第一千一百......


·持刀抢劫要单独定罪吗?
      您都知道,抢劫他人财物的会构成抢劫罪,但是如果犯罪分子在抢劫财物的时候,使用了管制刀具等工具的情况下,会不会单独被定罪处罚了?持刀抢劫是否要单......


·交通肇事无力赔偿要坐牢吗
      交通肇事无力赔偿要坐牢吗一、交通肇事无力赔偿要坐牢吗发生交通事故时,存在以下情形的一般均以交通肇事罪定罪处罚:1、死亡一人或者重伤三人以上......


·众所周知
      众所周知,在劳动者进行工伤鉴定以及工伤认定之后,用人单位就需要进行相关的工伤待遇赔偿。对于工伤待遇的赔偿标准一般都是以伤残等级的标准作为实际......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询