已故人员土地租金属于遗产吗?
一、已故人员土地租金属于遗产吗?
已故人员土地租金属于遗产,这是由于租金属于个人收入。
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
(1)公民的收入;
(2)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(3)公民的林木、牲畜和家禽;
(4)公民的文物、图书资料;
(5)法律允许公民所有的生产资料;
(6)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(7)公民的其他合法财产。
二、构成遗产必须满足下列条件:
(1)遗产必须是财产。其中财产包括积极财产和消极财产。消极财产即债务。遗产不能是人身权及身份等,这是由现代民法典作为财产继承而决定的,此与古代社会的宗祧继承制相区别。
(2)遗产必须是死者生前所有的合法财产。这里的所有是广义上的所有,既包括作为物权的所有权和其他物权,又包括死者生前享有的债权,还包括知识产权、股权等各种复合权中的财产权利部分。
(3)遗产必须是非专属于死者自身的财产。有些财产依其人身专属性不具有可继承性,因此不得继承。如养老保险金请求权,被保险人死亡后则该种权利归于消灭。
(4)遗产的形态不以死者死亡时遗留下的状态为限,从死者遗留下的财产衍生出的财产或替代财产均为遗产。
三、遗产怎么继承
由于继承人继承的是被继承人死亡时遗留的个人财产,因此被继承人是否在生前对个人财产进行处理,直接决定了遗产继承的方式。具体分为三种不同的情况:
1、法定继承,即继承人根据法定继承顺序取得遗产。
2、遗嘱继承,即继承人根据被继承人生前订立的遗嘱取得遗产。
3、遗赠扶养协议制度,即扶养人在承担了对被扶养人生养死葬义务后根据协议取得遗产。
(1)如被继承人在生前与有关集体组织或法定继承人以外的公民签订遗赠协议,将自己的财产转移给承担其生养死葬义务的扶养人的,扶养人将根据双方的协议取得遗产,即遗赠扶养协议排除了法定继承人的继承权。
(2)如被继承人在生前依照法律规定的方式立下遗嘱,指定自己的财产由继承人中的一人或数人继承,或将自己的财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人的,被指定的继承人或受赠人将根据遗嘱接受遗产,即遗嘱排除了遗嘱继承人以外的法定继承人的继承权。
(3)如被继承人生前未订立遗嘱或遗赠扶养协议处分自己的财产,其遗产将根据法律规定由其法定继承人按法定顺 序继承。
民事主体可以通过购买等方式获得土地,此时可以依据自己的意愿决定是否将该土地租赁给他人,租赁所得的租金属于个人收入,若是该土地所有者死亡,那么租金就会被纳入遗产的范畴。任何人在继承遗产之前,需要区分死亡主体的那些财产属于遗产。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·人的生存和发展离不开就业和劳动
人的生存和发展离不开就业和劳动,我们在进入单位或者企业,与用人单位签订了劳动合同之后,在工作期间,如果不慎发生意外,即造成工伤。如果造成了工......
·单位可以代扣工资吗,无故克扣工资怎么办
工资是劳动者最为关心的也是其工作的动力,可每到发工资的时候都会发现发的工资不是约定的数额,有一部分已经被单位扣掉了,那么单位可以代扣工资吗?......
·金融诈骗十万判几年
诈骗罪10万最少要判三年以上十年以下有期徒刑。《最高法院关于诈骗犯罪的司法解释》第一条诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、......
·用人单位违法解除劳动合同的情形?
用人单位违法解除劳动合同的情形? 一、用人单位违反本法第四十二条的规定,在法律明确规定不得解除劳动合同的情形下解除劳动合同 (一)从事......
·五险一金指缴付比例是多少
五险一金对于任何一个劳动者来说都是至关重要的,五险一金的缴纳比例就更是重中之重,因为它涉及到以后的养老金以及住房公积金可以得到多少钱获得多少......
·著作权登记需提交哪些材料?
著作权登记需提交哪些材料?现阶段社会发展越来越迅速,好多商品都出现了山寨和盗版。著作也不例外,市面上有很多盗版著作,用最小的成本获取最大的利......
·如何保护交通事故现场?
《道路交通安全法》第七十条在道路上发生交通事故,车辆驾驶人应当立即停车,保护现场;造成人身伤亡的,车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员,并迅速报告......
·财产损害侵权起诉状怎么写?
财产损害侵权起诉状怎么写?财产损害侵权起诉状原告:※※,女,汉族,19※※年※※月※※日生,身份证号:※※住所地:※※被告:※※,男,......
·专利执法行政复议机构是哪几个?
专利执法行政复议机构是哪几个?我们所说的专利大多都是在人们苦心钻研多年才产生的,但是现实中很多人在注册专利还没几天,却又被撤销,这一个简单的......
·离婚后一方重新确认债务可以吗
离婚后一方重新确认债务可以吗离婚后一方重新确认债务是可以的。按照《中国婚姻法》第四十一条,“离婚时,原为夫妻共同生活所付的债务,应当共同偿还......
·放弃先履行抗辩权具体是什么意思?
放弃先履行抗辩权具体是什么意思?一、先履行抗辩权是指什么?先履行抗辩权是指在双方合同中应当先履行的一方当事人未履行或者不适当履行,到了履行......