德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

根据法律规定老人房子遗产过户要交多少税?

根据法律规定老人房子遗产过户要交多少税?
  
  一、老人房子遗产过户要交多少税?
  
  老人房子遗产过户不需要缴纳税收。具体要交多少要看实际的情况;
  
  1、登记费:100元/件;
  
  2、合同印花税:继承房屋评估价的0.05%;
  
  3、权证印花税:5元/本;
  
  4、交易手续费:5元/平方米;
  
  5、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%;
  
  6、房产继承中不存在遗产税。
  
  7、房产继承中是不征收个人所得税的,但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税,但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。
  
  8、如果继承人间对房产的价值有分歧的,还可能发生房屋评估费用。
  
  二、房产继承公证需要提交的材料有哪些?
  
  (一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料:
  
  1、被继承人死亡证明(外销房需公证);
  
  2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);
  
  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);
  
  4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳);
  
  5、继承人的身份证件(原外销房需公证);
  
  6、其他公证处要求提供的文件。
  
  (二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料:
  
  1、被继承人死亡证明(原外销房需公证);
  
  2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);
  
  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);
  
  4、继承人的身份证件(原外销房需公证);
  
  5、其他公证处要求提供的文件。
  
  在我们现实生活当中,对于老年人的房子进行继承的时候,是有一定费用缴纳的。但是这个费用并不是属于相关的税费,因为遗产并不需要缴纳税收。比如说在此之前需要办理遗产公证,遗产公证的费用就是按照评估价格的2%收取。
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·非法集资和诈骗罪的区别是怎样的?
      非法集资和诈骗罪都是通过“骗”的形式,以获得资金财产为目的,是不被社会认可且严厉打击的违法犯罪行为。两者的共同特征很多,却又有着本质区别,因......


·一、解除劳动合同经济补偿年限的规定是怎样的?
      一、解除劳动合同经济补偿年限的规定是怎样的?根据规定解除劳动合同经济补偿年限请求的提出不得超过两年,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一......


·一、公司违法解除劳动合同赔偿标准是多少?
      一、公司违法解除劳动合同赔偿标准是多少?1、《劳动合同法》第四十八条规定:用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同,劳动者要求继续履行劳动合同......


·一、公路上发生交通事故如何处理?
      一、公路上发生交通事故如何处理?当事人应当保护现场,并立即报告公安机关和保险公司,但应当根据情况另行处理:对事故现场保护起来并且立即报警,......


·我国软件可以申请专利吗
      根据《中国专利审查指南》第九章指出,在处理计算机程序的发明时,旨在解决技术问题,利用技术手段和实现的技术效果,属于专利保护的对象。根据专利审查......


·劳动关系认定程序是怎样的?
      社会上存在着很多的劳动关系,而它在的形成进和在建立过程中,需要有一个前提,那就是劳动关系的确认需存在雇佣劳动的事实存在。“劳动关系”具体相应......


·假想防卫的性质是什么?
      假想防卫的性质是什么?“假想防卫”是指行为人由于主观认识上的错误,误认为有不法侵害的存在,实施防卫行为结果造成损害的行为。对于假想防卫,应当根......


·监护人未尽到监管责任该怎样处罚《民法典》(自20
      监护人未尽到监管责任该怎样处罚《民法典》(自2021年1月1日起施行)第三十四条??监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为,保护被监护人的人身权利......


·根据相关法律规定学生入职需要注意什么?
      根据相关法律规定学生入职需要注意什么?入职offer1、公司的offer是有法律效力的要约,即向应聘者发出的签订劳动合同的请求。《中华人民共和国合同法》......


·犯罪盗墓罪的盗墓贼被判多少年?
      犯罪盗墓罪的盗墓贼被判多少年?根据刑法第328条第1款之规定,犯本罪的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节较轻的,处三年以下有期徒刑,拘役......


·根据我国法律的规定重婚罪能判缓刑吗?
      在我们的日常生活当中我们国家所规定的罪名是比较繁多的,这是因为为了维护社会的治安,需要对一些犯罪行为进行严厉的处罚,比如说我们国家就规定了重......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询