目前征收土地使用权的补偿标准是什么?
一、农村土地使用权征收补偿标准
具体征收标准要参看各个地区制定的政策和补偿方案。
土地补偿的补偿方案要综合考虑这些因素:
1.土地原用途
2.土地资源条件、
3.土地产值
4.土地区位
5.土地供求关系
6.人口以及经济社会发展水平等因素
征收补偿主要由如下几个方面构成:
1.青苗费和地上附着物的费用
该笔费用用于补偿对土地进行投入的人,是对其土地投入损失的补偿。如果是土地承包经营权人投入的,就补偿给土地承包经营权人;如果土地承包经营权流转了,就补偿给受让人。
2.安置费
这笔费用应当补偿给土地承包经营权人,是对其丧失土地承包经营权的补偿。如果土地承包经营权人的土地被征收之后,村集体又拿出同等的土地给该土地承包经营权人承包,则这部分补偿费可以交给村集体。如果土地承包经营权人的土地被征收后,村集体对其进行了安置,为其安排了工作,这部分费用就应当交给安置该村民的单位。
3.土地补偿费
这笔费用是对农村集体经济组织丧失土地所有权的补偿。应该补偿给农村集体经济组织。农村集体经济组织的所有成员对土地补偿费都拥有权利。
二、城镇土地使用权征收补偿标准
《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布实施,第十三条规定:房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。
第19条规定:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
因而,收回国有土地使用权,应该根据其市场价值进行补偿,对征收房屋价值的补偿就包含了土地使用权的补偿,土地使用权的价值应包含在房屋的价值之中。这是《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的基本补偿原则。
具体补偿标准要需要参看颁布的征地拆迁方案。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·用工单位辞退员工的合法条件是什么
用工单位辞退员工的合法条件是什么根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条,劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同(也就是在劳动者有......
·一、劳动者可以随时提出辞职的情况有哪些?
一、劳动者可以随时提出辞职的情况有哪些员工可随时辞职的情形如下:1、未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;2、未及时足额支付劳动报......
·朋友欠钱欠的不多不还怎么办
朋友欠钱欠的不多不还怎么办一、朋友欠钱欠的不多不还怎么办对于欠款追讨有很多途径,比如与对方进行协商,要求支付,协商是做好的办法。如果协商......
·夫妻离婚成年孩子能分财产么
夫妻离婚成年孩子能分财产么父母的共同财产属于夫妻共有,与他人没有关系。父母离婚的财产分割,由父母之间协商处理或通过诉讼解决,子女成年与否都......
·在日常生活中
在日常生活中,驾照的考取已经越来越严格了,这也是为了广大人民群众的安全着想。但是,尽管如此,交通事故还是时有发生,严重的还会有人员伤亡,那么......
·二手房需要过户土地使用证吗,流程是什么?
众所周知,买房不是小事,二手房买卖更是如此。但是很多人都只是关注房产证的过户,并没有对土地使用证的过户进行关注。实际上,一套完整的商品房产权......
·法定担保方式有几种?
法定担保方式有几种《民法典》规定的担保方式有5种:1.保证:保证是指保证人和债权人约定,与债务人不履行债务时,由保证人按照约定履行主合同的义务......
·购房过程中开发商的欺诈行为?
购房过程中开发商的欺诈行为有哪些一、购房过程中开发商的欺诈行为有哪些1、销售现房时,将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;2、销售现房时,......