房子没有土地使用权证怎么办?
一、关于土地使用证
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
土地使用证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。
国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。其主要内容包括:
①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
②城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。
③备注。
④变更记事。
⑤附图以及证书的编号等。
当自己在实际生活中遇到此类问题时,一定要第一时间完成土地使用证的办理,因为他的存在对于土地的合法化有着极其严重的影响,从而对房屋产权利益的有着不利的作用,因此办理这类证件刻不容缓。
二、土地使用证的办理
《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。
土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。
1、土地登记申请
(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。
(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
2、地籍调查
对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章。
3、土地权属审核
土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
4、颁发国有土地使用权证书。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·私人企业倒闭后工资怎么算
私人企业倒闭后工资怎么算一、私人企业倒闭后工资怎么算1、依据《中华人民共和国破产法》第一百一十三条规定:破产财产在优先清偿破产费用和共益债......
·工伤认定在哪做鉴定准确?
现实生活中的每个人都在工作,那么在工作受伤也是难免会发生的事情,那么发生了工伤,工伤认定在哪做鉴定法院会认同呢?相信很多人都有这样的疑问,这......
·故意伤害致人轻伤可以判缓刑吗
在实施故意伤害行为中,可能给对方造成的损害有多种,就包括轻微伤、轻伤、重伤以及死亡,针对不同的损害结果,实际的处罚不一样,自然有一些可能并不......
·家具违约金政策具体有哪些?
一,家具违约金政策具体有哪些1、根据合同约定,可以要求家具城支付迟延交货的违约金,如果该约定违约金低于其迟延交货给你造成的实际经济损失,可以申......
·一、离婚调解补偿金额如何确定?
一、离婚调解补偿金额如何确定?离婚精神损害的赔偿标准到底要怎样确定,这一直是一个棘手的问题。它不像财产损害那样可以通过一定的标准来确定,这......
·职务发明司法解释有规定职务发明的归属吗?
职务发明司法解释有规定职务发明的归属吗?职务发明司法解释有规定职务发明的归属权一般属于单位,我国《专利法》第6条规定:“执行本单位的任务或者主......
·起诉侵权财产证据包括哪些?
起诉侵权财产证据包括哪些?损害赔偿纠纷案件应列举的证据有:1、纠纷发生的时间、地点、起因的证据;2、被告实施侵害行为的证据;3、财产受损害情况的证......
·一、员工解除劳动合同证明多久出具?
一、员工解除劳动合同证明多久出具?劳动者被解除劳动合同后失业,如果要享受失业保险待遇,需要提供单位解除或者终止劳动合同的书面证明,否则劳动......
·在我国夫妻没离婚不给抚养费吗?
在我国夫妻没离婚不给抚养费吗?婚姻法第二十一条规定:“父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务。父母不履行抚养义务时,未成年的或......
·未成年犯罪怎么处理
未成年人犯罪怎么处理,要根据具体情况而定。1、不满十四周岁的,不负刑事责任,不判刑,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专......
·写辞职信
写辞职信这是必须也是最基本的一步,辞职信和应聘信一样,都应有一定的格式,而一封合格的辞职信一般必须包括以下内容:离职原因、离职期限、工作的......