楼房拆迁怎么补偿?
一、楼房拆迁怎么补偿?
方法/步骤
房屋补偿费:用于补偿被拆迁房屋权人的损失。
房屋补偿费:以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
奖励性补偿费:用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。
二、小产权房屋拆迁怎样赔偿?
方法/步骤
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发。
小产权房的性质是属于履行审批手续的房屋,但集体经济组织在安置本集体民过程中,擅自扩大销售对象。
小产权房是属于违法建筑,若遇国家拆迁,很难得到相应的补偿。
房屋拆迁的补偿主要分为两个部分,拆迁补偿和安置补偿,拆迁补偿是针对被拆迁房屋的价值进行计算,安置补偿主要是针对被拆迁人因为拆迁丧失居住地的补偿。
很多地方的安置补偿都以户口为衡量标准,主要是这个办法较为便捷。如果你因为拆迁而遭受了居住权的损害,建议与对方进行沟通,如果沟通不顺利,可以依法维权。
三、拆迁安置补偿的面积怎么确定?
国家对拆迁补偿面积没有明确的规定,因地区不同政策有所不同,详情应咨询当地政府部门。
通常在拆迁过程中,被拆迁房屋产权证载明的建筑面积是确定拆迁安置补偿面积的法定证据,凡与产权证上记载的面积不一致的,必须以产权证上载明的面积为准。
房屋所有权证是房屋所有权人拥有房屋所有权的合法凭证,根据我国房地产的相关法律法规的规定,国家实行房屋所有权登记发证制度,依法核准登记的房地产权利受国家的法律保护。
如在房屋拆迁安置过程中,对于没有取得房屋所有权证,并且没有其他证据可以证明其房屋具有合法性的,应认定为违章建筑。
但是对于实际面积大于房产证上所记载的面积只能是相关土地管理部门自身的工作失误,对此所带来的问题也不应由当事人来承担。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·网贷还本金不给利息就可以了吗
网贷还本金不给利息就可以了吗贷款是现在人们生活中经常用到的,贷款的种类也有很多,通常分为抵押贷款和信用贷款,贷款的方式途径也有很多,除了常见......
·合同违约怎么承担责任?
合同违约怎么承担责任?1、未支付价款或报酬的,对方可要求其支付价款或者报酬;2、迟延支付价款或报酬的,应当支付该价款或者报酬的逾期利息;3、不履行......
·欧洲土地使用权期限是多久?
欧洲土地使用权期限是多久?在实践中,我们知道我国商品房的使用年限是70年,其他用地根据不同的用途土地使用权期限也是不同的。近年来,有不少的人在海......
·如果驾驶证被吊销,需要驾驶证的,
如果驾驶证被吊销,需要驾驶证的,则需要重新申请驾驶证考试。驾驶证被吊销重考驾驶证分以下几种情况: 1、如果因醉酒驾驶机动车,驾驶证被吊......
·交通事故构成工伤的条件是什么
我国法律规定的交通事故工伤,是指劳动者在从事职业活动或者与职业活动有关的活动时所遭受的交通事故伤害。那么,在司法实践中,交通事故构成工伤的条......
·如何讨债,欠债不还起诉有用吗
如何讨债,欠债不还起诉有用吗?一、追讨债务的合法手段有哪些?1、调解法债权人可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。经调解达成协议后,......
·婚姻法再婚财产分割的规定有哪些?
一、婚姻法再婚财产分割的规定有哪些?婚姻法对二婚财产分配的规定和一婚的规定是一样的:《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间......
·哪些收入不属于工资的范畴
哪些收入不属于工资的范畴工资支付的项目,一般包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、延长工作时间的工资报酬以及特殊情况下支付的工资。但劳动......
·农村土地使用证建房直接可以用吗?
一、农村土地使用证建房直接可以用吗?农村土地使用证建房不可以直接用。有土地使用证是可以拿到建房执照的,但是需要经过批准,取得宅基地使用......
·合伙人制度的优缺点是什么?
合伙人制度的优缺点是什么?当今社会经济蓬勃发展,国家更是制定了很多政策鼓励自主创业,不少人由于缺少资金、人脉、信息来源、技术等资源而选择与他......