025-84110110
农村“一户多宅”的产权怎么确定？
一、农村“一户多宅”的产权怎么确定
宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”。
符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记。
未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际使用面积予以确权登记。
二、宅基地面积超占怎么办
《通知》明确对于历史上经过批准的宅基地，认可批准的效力，按照批准面积确权登记。
对于未经批准占用宅基地的，《通知》分历史阶段予以处理。
农民集体成员经过批准建房占用宅基地的，按照批准面积予以确权登记。
三、农村房屋有没有房产证
农村房屋有房产证。
农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产统一登记的重要内容，要按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范(试行)》等法规政策规定，颁发统一的不动产权证书。
未履行批准手续建房占用宅基地的，按以下规定处理：
1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农民集体成员建房占用的宅基地，范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的，无论是否超过其后当地规定面积标准，均按实际使用面积予以确权登记。
1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止，农民集体成员建房占用的宅基地，超过当地规定面积标准的，超过面积按国家和地方有关规定处理的结果予以确权登记。
1987年《土地管理法》实施后，农民集体成员建房占用的宅基地，符合规划但超过当地面积标准的，在补办相关用地手续后，依法对标准面积予以确权登记，超占面积在登记簿和权属证书附记栏中注
遇到相关问题，欢迎联系德本律师，手机：025-84110110
@德本律师简介：德本律师事务所成立于2007年，是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享，人员配置优化，法律门类齐全，能...More>>
·一、买卖不破租赁租赁备案了房东还能卖房吗?
一、买卖不破租赁租赁备案了房东还能卖房吗?买卖不破租赁租赁备案了房东还能卖房，只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则：1、经过登记......
·一般纳税人房屋租赁税率是多少？
一般纳税人房屋租赁税率是多少？自己的房产出租给他人，用于生产或者生活定期收取房租，这就是我们常见的房屋租赁的模式，我国有关部门规定，房屋租赁......
·附带民事诉讼能要求哪些赔偿
被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。那受到人身伤害的刑事犯罪受害人提起附带民事诉讼能要求哪些......
·这酒驾驶在我国
这酒驾驶在我国，通常情况下都会造成严重的交通事故，因为对于醉酒驾驶的人来说，他们通常情况下。头脑都不是特别的清晰，因此在驾驶车辆的时候会发生......
·借钱不还起诉费用谁出，有哪些规定
借钱不还起诉费用由谁支付诉讼费先由原告在起诉时预交，待案件审结后根据案件情况再确定诉讼费的承担问题。如果是被告败诉，就由被告承担全部诉讼费;如......
·在哪些情况下才可以为被告人提供无罪辩护
大部分的刑事案件中其实都是有专业的律师来提供辩护，尽可能的为被告人争取合法权益。而此时律师往往会根据情况来确定案件的辩护方向，其中就有可能提......
·无效婚姻需要法院判决吗？
无效婚姻需要法院判决吗？无效婚姻是需要法院进行判决的，对于法院对无效婚姻的判决就会认定自始无效。当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的......
·一、醉驾营运机动车如何处理?
一、醉驾营运机动车如何处理?我国《道路交通安全法》第91条明文规定：醉酒后驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，处十五日以下拘留和暂扣......
·交通事故什么时候起诉最好
发生交通事故之后，当事人需要协商损害赔偿问题，如果协商不成的，一方当事人（通常是被害人）可以提起诉讼。但是被害人的伤情比较严重的，可能还需要......
·离婚后复婚再出现问题财产咋分？
离婚后复婚再出现问题财产咋分?离婚后复婚再出现问题财产应当按照平均分配原则进行夫妻共同财产分配。离婚又复婚，离婚时分割的财产属于婚前财产。因为......
