农村宅基地确权后,宅基地可以转让吗?
1)宅基地运用权的主体归乡村集体经济组织内成员共有;
2)宅基地的运用范围有一定的限制,仅限于村民自建房屋和其他隶属建立,例如村民寓居有关的厨房厕所院墙等等;
3)我国的宅基地实行“一户一宅”的准绳,每户村民只能有一户宅基地,而且面积不得超越规则的规范;
4)建造契合土天时用总体规划的请求,不得违章建立;
5)村民的宅基地是由个人申请,乡镇政府审核,县级政府批准。
根据《土地管理方法》,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他方式非法转让土地。土地运用权能够依法转让,但只得在法律允许的范围内。一旦发现买卖和转让后,村集体不再分配宅基地,更甚者还要追查法律义务。
下面这几点是村民转让宅基地运用权需求具备的一些条件:
1)转让人至少具有2处或者2处以上的宅基地;
2)转让一方和受让一方必需为同一集体经济组织内部的成员;
3)受让一方没有任何一处宅基地,且必需契合宅基地运用权分配条件;
4)转让行为必需由自己申请,集体组织同意,以上条件同时具备前方可成立。
综上所述,宅基地确权后固然农民能够享用到很多权益,但是村民只要宅基地的运用权,是不能买卖的,即便是转让,也只能是同一集体组织内的成员才能够。所以,在这点上,农民朋友们一定要搞明白。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·盗窃案中的犯罪未遂怎么判罚?
一、盗窃案中的犯罪未遂怎么判罚?(一)个人盗窃公私财物“数额较大”,以一千至三千元为起点。处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。(......
·交通事故第十级伤残评定标准是怎样的
交通事故第十级伤残评定标准是怎样的(一)、脑、脊髓及周围神经损伤致:1、神经功能障碍,日常活动能力轻度受限;2、外伤性癫痫,药物能够控制,但......
·房屋拆迁选择产权调换的 安置面积该如何计算
一、房屋拆迁选择产权调换的,安置面积该如何计算? 1、住宅用房的拆迁补偿安置实行产权调换和货币补偿的方式,被拆迁人可以自行选择补偿安置方式。......
·标的额15万诉讼费缴多少
标的额15万诉讼费缴多少一、标的额15万诉讼费缴多少《诉讼费用交纳办法》第三章交纳标准第十三条 案件受理费分别按照下列标准交纳:(一)财产......
·办了婚礼没领证算是结婚了么?
我国《婚姻法》第8条明确规定:“要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。取得结婚证,即确立......
·一、农村宅基地继承问题的最新规定是什么?
一、农村宅基地继承问题的最新规定是什么?宅基地改革之后,对宅基地使用和继承也有规定。宅基地属于集体,农民具有使用权,所以继承的也是使用权。地......
·我国商标行政复议接收方有哪些
我国商标行政复议接收方有哪些?随着无形资产价值的逐步上升,当今社会出现的许多商标问题。问题虽然多但人们对自己无形资产的维权途径却不是很了解。......
·监护人
监护人,您都知道是对无民事行为能力人的保护者,比如,父母是未成年人的监护人。一般来说,监护人做什么事都会从被监护人角度出发,尽可能保护被监护......
·盗窃罪没有找到赃物会判刑吗
视情况而定,如果没有其他证据能够证明犯罪嫌疑人确实犯了盗窃罪,则不会判刑;如果有其他的证据完全能够证明,则不需要找到赃物也能够定盗窃罪,判处......
·商标侵权行为如何认定?
商标侵权行为如何认定?商标侵权行为,是指侵害他人注册商标专用权的行为。对于商标侵权行为,具体有哪些构成要件?针对商标侵权的行为,又该如何认定呢......
·在我国自动离职要多久解除劳动合同
在我国自动离职要多久解除劳动合同法律上关于自动离职要多久解除劳动合同是没有明文的规定旷工天数达到单位规章里规定,属于严重违反单位规章时,单位......