建筑工程质量保证期为多长时间
一、建筑工程质量保证期为多长时间
根据我国《建设工程质量管理条例》的相关规定,建设工程实行质量保修制度。
建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年;
(三)供热与供冷系统,保修期为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,保修期为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的,产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定,并根据鉴定结果采取加固、维修等措施,重新界定使用期。
二、建设工程质量的特性有哪些
建设工程质量的特性主要表现在以下六个方面:
(一)适用性。即功能,是指工程满足使用目的的各种性能。包括:理化性能,结构性能,使用性能,外观性能等。
(二)耐久性。即寿命,是指工程在规定的条件下,满足规定功能要求使用的年限,也就是工程竣工后的合理使用寿命周期。
(三)安全性。是指工程建成后在使用过程中保证结构安全、保证人身和环境免受危害的程度。
(四)可靠性。是指工程在规定的时间和规定的条件下完成规定功能的能力。
(五)经济性。是指工程从规划、勘察、设计、施工到整个产品使用寿命周期内的成本和消耗的费用。
(六)与环境的协调性。是指工程与其周围生态环境协调,与所在地区经济环境协调以及与周围已建工程相协调,以适应可持续发展的要求。
上述六个方面的质量特性彼此之间是相互依存的,总体而言,适用、耐久、安全、可靠、经济、与环境适应性,都是必须达到的基本要求,缺一不可。(但是对于不同门类不同专业的工程可根据其所处的特定的环境条件、技术经济条件的差异,有不同的侧重面)
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·什么是离婚赔偿?
什么是离婚赔偿?离婚赔偿是指夫妻一方有过错致使婚姻家庭关系破裂,离婚时对无过错的一方所受的损失,有过错的一方应承担的民事赔偿责任。法定的离婚......
·员工不愿签劳动合同怎么办?
员工不愿签劳动合同怎么办?一、员工不愿签劳动合同怎么办?1、对于新入职的员工,在入职当天立即签订劳动合同才可上班,不签订劳动合同的人员当即......
·一、劳动合同中应该包括哪些条款?
一、劳动合同中应该包括哪些条款?1、劳动合同期限。法律规定合同期限分为三种:有固定期限,如1年期限、3年期限等等均属这一种;无固定期限,合同期......
·哪些个人投资的收益属于夫妻共同财产
婚后个人如果需要进行投资,要看实际投资用的钱属于个人财产还是共同财产。原则上,用夫妻共同财产进行投资的所得的收益也是共同财产。那实践中究竟哪......
·一、醉驾到检察院什么部门做什么?
一、醉驾到检察院什么部门做什么?醉驾构成《刑法》中的“危险驾驶罪”,应当在一至六个月拘役内量刑,不适用逮捕,因此目前应处于取保候审状态。此时检......
·遗嘱一定是遗嘱人真实意思表示吗
遗嘱一定是遗嘱人真实意思表示吗依据我国《民法典》的规定,被继承人订立的遗嘱必须是表示遗嘱人的真实意思,受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。而判断遗嘱......
·民事诉讼简易程序适用于哪些案件
民事诉讼简易程序适用于哪些案件一、民事诉讼简易程序适用于哪些案件《民事诉讼法》第一百五十七条基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义......
·夫妻禁止家庭暴力协议范本怎么写?
夫妻禁止家庭暴力协议范本怎么写?家庭暴力是社会民众家庭中经常发生的恶性事件,一般是指侵害家庭成员的人身健康、心理健康、以及干涉婚姻自由等事......
·农村房屋买卖合同无效怎么办
农村合同买卖合同无效怎么办,农村合同买卖无效的情况分为哪几种,如果自己不小心签订了这种无效的合同后怎么办。在合同签订的过程中存在几种情况,即......
·继承人继承房子买卖要交税吗
继承人继承房子买卖要交税吗一、继承人继承房子买卖要交税吗继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样,国家还没有......