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拖欠物业费几年失效

拖欠物业费几年失效
  
  一、拖欠物业费几年失效
  
  物业在持续服务期内一直有效。物业公司撤离以后,三年之内不主张权利的,按相关法律,就超过了诉讼时效。民事诉讼时效如下:
  
  1、1年诉讼时效。身体收到伤害要求赔偿的、出售质量不合格的商品未声明的、延付或拒付租金的、寄存财物被丢失或毁损的。(民法通则136条)
  
  2、3年诉讼时效。因环境污染损害赔偿提起诉讼的。(环境保护法42条)
  
  3、4年诉讼时效。因国际货物买卖合同和技术进出口合同提出诉讼或仲裁的。(合同法129条)
  
  4、最长诉讼时效。从权利受侵害之日起20年。(民法通则137条)
  
  二、拖欠物业费的诉讼流程是什么
  
  1、递交诉讼状;
  
  2、法院经审查受理后将起诉书副本送达被告;
  
  3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理;
  
  4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告;
  
  5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录;
  
  6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结,由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见;
  
  7、法庭辩论终结,应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决;
  
  8、判决宣告。
  
  拖欠物业费本身并不构成犯罪,但相信没有任何一家物业公司,在本小区业主出现拖欠物业费的行为之后,在此期间就没有任何的维权行为。业主在享受物业公司各项服务的同时,就应该按时向物业公司交物业费。
  
  三、拖欠物业费的后果
  
  物业费是户主和物业公司之间的物业合同所约定的必须缴纳的费用,物业公司为户主提供物业服务,户主也理应缴纳物业费,这是双方基本的权利和义务,都应当得到充分的落实和履行。而你已经拖欠三年的物业费了,所以物业公司可能会采取一些措施强制你缴纳,比如停水停电等。如果你对物业公司的服务不满意,你可以与大家一起与物业公司进行协商。
  
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