不交物业费有什么影响
一、不交物业费有什么影响
物业费是住宅小区物业公司对小区进行物业管理时收取的费用,物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。如果拖欠物业管理费的,物业会对没有缴费业主进行起诉。
物业对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。
最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》进一步规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。因此,业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。
二、什么情况下业主可以不交或少交物业费
(1)物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。
(2)实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导价的部分可以拒交。
(3)物业管理企业擅自提高物业服务收费标准,对擅自提高的部分业主可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的,在物业管理企业未提出相应服务的情况下,业主可以不交纳相应的服务费用。
(4)物业存在霸王条款的,业主可以拒交。
法律依据:
《物业管理条例》第六十七条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条
经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·商业贿赂要承担什么法律责任
商业贿赂可以说是一种不正当竞争手段,虽然能够一时获利,但最终却会导致市场交易秩序的混乱。而行为人要是具有商业贿赂行为的话,那么还要承担一定的......
·一般离婚情况分为两种
一般离婚情况分为两种,协议离婚和诉讼离婚。虽然都是离婚,离婚手续的办理也还是有差异的。那这两种离婚手续的程序到底是怎么样的呢?接下来我们就详细......
·在派出所打架怎么处理这种行为?
在派出所打架怎么处理这种行为?社会上打架斗殴的行为很普遍。在派出所打架怎么处理呢?通常意义上分几种情况:情节较轻的,公安机关调节协议处理,协......
·导致合同债权债务关系的内容变更有什么条件?
导致合同债权债务关系的内容变更有什么条件?1、必须是合法有效的债权且不得违背社会公共利益。债权的有效存在是债权转让的前提。以无效的债权转让......
·犯了强奸罪律师要怎么请?
犯了强奸罪律师要怎么请?因为强奸犯罪被逮捕的,嫌疑人家属应当及时委托律师参与案件,按照法律的规定,律师可以在犯罪嫌疑人第一次被讯问或者被采取强......
·关于办理诈骗罪的司法解释的规定是怎样的?
关于办理诈骗罪的司法解释的规定是怎样的?一、关于办理诈骗罪的司法解释的规定是怎样的?《最高人民法院最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应......
·高温费工资福利费指的是什么?
由于很多企业职员即使在高温环境下也是不能得到休息的,为了保障这部分职员的人身权益,那些在高温环境下工作的职员是可以得到高温费的,那么高温费的......
·砸门私闯民宅打砸是什么罪?
砸门私闯民宅打砸是什么罪?1、参照我国《刑法》第二百四十五条:非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。所以......
·股东冻结能不能做增资?
股东冻结能不能做增资?股东冻结不能做增资,股权是股东对公司享有的权益,公司资产被采取强制措施,不影响股东转让所持公司的股权,不过,既然公司资产......
·2023年诉讼离婚费用是多少钱?
在诉讼离婚中,涉及到的费用里面最常见的就是法院收取的费用和委托律师所要支付的律师费,其中法院的案件受理费是必须要支付的,而要是当事人没有委托......
·起诉后退回补充侦查时间是多久?
一、起诉后退回补充侦查时间是多久?起诉退回补充侦查时间是一个月。《人民检察院刑事诉讼规则》规定:第三百八十二条对于退回公安机关补充......