德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

不动产登记证明有什么用?

不动产登记证明有什么用?
  
  一、什么是《不动产登记证明》
  
  《不动产登记证明》是他项权证,用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项,由登记机构持有。比如,权利人在申请银行贷款时,可以申请登记机构向银行出具该证明文件,方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记,则不颁发证书或证明。
  
  二、《不动产登记证明》有何用处
  
  不动产登记是《民法典》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的管理行为。登记包括的权利:集体土地权属;房屋等建筑物、构筑物权属;森林、林木;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。
  
  三、《不动产权登记证明》办理流程
  
  不动产登记证明应到当地国土资源部门办理
  
  1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到国土资源局所提出登记申请。
  
  2、提交资料:(1)查询申请表;(2)本人身份证明材料、婚姻证明材料、配偶及未成年子女户籍证明材料;(3)委托代理人申请,应提交本人及授权人身份证明材料,授权委托书,境外委托人应当提交经过公证或认证的授权委托书。
  
  3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实,而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·离婚后购买财产是属于共同的财产吗?
      一、离婚后购买财产是属于共同的财产吗?夫妻离婚后购买房产不属于共同财产,哪一方出资就属于哪一方的个人财产。如果还没有取得生效的离婚判决书......


·意向合同有没有法律效应 一、意向合同有没有法律效应?
      意向合同有没有法律效应一、意向合同有没有法律效应?意向合同满足以下条件就有效:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(......


·一、没有房产证房子能抵押买卖吗?
      一、没有房产证房子能抵押买卖吗?没有拿到房产证的房子不能做抵押,房产证抵押必须要有房产证原件,具体手续如下:办理现房抵押及期房抵押的须到房......


·无期徒刑几年后可以假释
      一、无期徒刑几年后可以假释被判处无期徒刑要执行十三年才能假释。法律规定:《刑法》第八十一条【适用条件】被判处有期徒刑的犯罪分子,执行原......


·如果挪用公款违反什么规定?
      挪用公款违反什么规定?挪用公款是属于违法行为,是指国家公务员,利用职权,拿集体财产为个人使用,如果挪用数额较大,三个月未归还,可以判处5年有期......


·一、诉讼离后财产如何分配?
      一、诉讼离后财产如何分配?原则上,离婚后夫妻共同财产双方均分,夫妻二人婚前财产归各自所有。若双方对财产分割有约定的,应当按照双方的约定分割财产......


·殴打他人情节较轻的指哪些情形
      殴打他人情节较轻的指哪些情形一、殴打他人情节较轻的指哪些情形具有下列情形之一的,构成情节较轻:1、亲友、邻里或者同事之间因纠纷引起,双方......


·新三板要约收购步骤是怎样的
      新三板公司收购流程:1、确定收购意向收购股权涉及一系列复杂的法律问题及财务问题,整个收购过程可能需要历经较长的一段时间,包括双方前期的接触及基......


·在入职新单位应注意什么?
      确定的劳动关系是劳动者与所在单位存在法定关系的重要凭证。因此,新员工在新单位入职时,不仅需要尽快适应新单位情况,还需尽快明确自己和单位间的劳......


·一、被狗咬后能否要求误工费?
      一、被狗咬后能否要求误工费?无故被狗咬伤后,狗的主人承担全部责任,可以向其索赔相应的医疗费、误工费、护理费、住院伙食补助费、交通费、营养费、精......


·侵害他人名誉权的行为是什么?
      侵害他人名誉权的行为是什么一、侵害他人名誉权的行为是什么(一)侮辱侮辱是指故意通过言语、文字或者行为举止等方式贬低他人人格、毁损他人名誉......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询