025-84110110
经济适用房买卖最新政策有哪些?
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;
2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;
3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
4、如何出售已购买的经济适应房
经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。
(一)出售住满5年的经济适用房
二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。
按市场价出售经济适用房买卖政策 后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。
(二)出售未住满5年的经济适用房
政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。
此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。
出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策 。
遇到相关问题，欢迎联系德本律师，手机：025-84110110
@德本律师简介：德本律师事务所成立于2007年，是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享，人员配置优化，法律门类齐全，能...More>>
·非法同居期间财产怎么分割
非法同居期间财产怎么分割由于同居关系本身就是自始无效的，所以同居期间的财产分割也是不同于离婚时夫妻双方的共有财产的分割的。根据婚姻法第十二条......
·租房合同到期后没续签如何退
租房合同到期后没续签如何退在租房合同当中，房东和租客肯定要针对租房的期限问题进行约定的，合同到期以后，房东和租客如果没有什么争议的话，肯定还......
·受害人妨害作证罪会受到处罚吗？
受害人妨害作证罪会受到处罚吗？会受到处罚的；根据《中华人民共和国刑法》第三百零七条第一款规定，妨害作证罪，是采用暴力、威胁、贿买等方法阻止证......
·担保人需要具备什么条件
一、担保人需要具备的条件
担保人需要具备什么条件一、担保人需要具备的条件1、具有完全民事行为能力;2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份收入相对稳定;3、连续正常缴......
·房屋公摊面积包括哪些？
电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积，按水平投影面......
·行政强制执行错误怎么办？
行政强制执行错误怎么办?行政强制执行错误对于强制措施做出一定的调整，通过书面的文件下发的形式来进行整改，如果已经做出的话，那么要责令整改。如果......
·最新婚姻法解释一全文
最新婚姻法解释一全文最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)(婚姻法解释一)为了正确审理婚姻家庭纠纷案件，根据《中华......
·自诉与公诉案件的区别是什么
自诉与公诉案件的区别是什么1.定义不同：①自诉指被害人、或其法定代理人、近亲属为追究被告人的刑事责任，直接向司法机关提起诉讼，并由司法机关直接......
·股权转让的增值税需要缴纳吗
股权转让的增值税需要缴纳吗股权转让的增值税需要缴纳吗商业用地或者住宅用地开发时，很多开发公司实际所应缴纳的土地增值税成本风险都转嫁到了消费者......
