一、房屋遗产过户需要哪些材料?
1、被继承人死亡证明,包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明;
2、继承人情况证明(被继承人的父母、配偶、子女),由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具;如上述第一顺序继承人不存在,则提供被继承人的第二顺序继承人(被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)情况证明;
3、房产所有权证;土地使用权证;契证;如果房屋拆迁安置没有办理产权证的,需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等;
4、所有继承人的身份证;
二、继承所需费用规定是什么?
1、首先继承公证费
要承继公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取较低不低于200元。
2、房地产价值评估费用
每一档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据
100以下(含100)5
101以上至10002.5
1001以上至20001.5
2001以上至50000.8
5001以上至80000.4
8001以上至100000.2
10000以上0.1
3、办理房地产继承过户税费
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
如果法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权,只是继承人享有的一种期待权,如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡以后,继 承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在,其房地产子女就不 能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的,但这种行为叫生前赠与,不叫继承。
房屋遗产继承过户需要当事人向公证机构提供一些材料之后,办理完毕即成公证之后,才能够到房管局办理过户登记手续。具体需要的材料当中包括有死亡证明和继承人的一些身份方面的证明等等。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·根据民法总则规定,无民事行为能力人由谁监护?
根据民法总则规定,无民事行为能力人由谁监护?2021年1月1日起《民法典》正式施行,《民法总则》同时废止。我们在生活中会经常听到一些精神病患者......
·侵占罪数额较大是多少 如何认定侵占罪
财产型犯罪是刑法中相当重要的一部分。盗窃罪、诈骗罪、绑架罪、抢劫罪、抢夺罪等生活中司空见惯的犯罪都属于财产型犯罪。其中,您比较陌生的是侵占罪......
·分居起诉离婚最快多久
最快3个月。人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,......
·委托开发出版合同的内容有哪些?
委托开发出版合同的内容有哪些?委托开发出版合同的内容有哪些?甲方:合同编号:联系电话:联系人:乙方(著作权人):联系地址:联系电......
·信用卡诈骗罪银行办案构成条件是什么?
很多人为了方便使用金钱,通常会在银行办理信用卡,但是在银行内部进行容易出现诈骗案件,本文主要确认诈骗案的构成条件在于当事人被诈骗的金额高达多......
·工程开始施工的条件是什么
一般建筑工程施工需具备的开工条件包括以下:在文件审批方面需要的开工条件:1)施工图经过审核(现在规定由具有审图资质的第三方企业审图)并加盖审图......
·江苏十级工伤鉴定标准的法律规定是怎样的?
发生了工伤是一件令人十分痛苦的事情,因为发生工伤不仅身体上痛苦,而且还需要向用人单位索赔,在索赔之前还需要进行鉴定,那么江苏十级工伤鉴定标准......
·检察院可以对重婚罪提起公诉吗?
一、检察院可以对重婚罪提起公诉吗?对实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员构成犯罪的,依法追究刑事责任。受害人可以依照刑事诉讼法的有关规定,向人民......
·企业破产清算赔偿顺序是什么?
企业破产清算赔偿顺序是什么?创业成立公司,经营不善企业面临破产,这两个现象在我国当前的经济发展过程中是非常常见的。对于破产的企业来说,申请破......