德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

房屋产权到期交多少钱?

房屋产权到期交多少钱?
  
  一、房屋产权到期交多少钱?
  
  《民法典》第三百五十九:条续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
  
  非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
  
  住宅土地使用权期限届满后是免费续期、补缴一定货币,是全免还是部分减免,具体落地执行将会交由其他法律根据以后的情况灵活处理。
  
  根据法律,住宅用地可自动续期,而非住宅用地则依照法律规定处理,目前并无法律规定支持非住宅用地自动续期,这意味着商业用地、工业用地大概率不在豁免之列。
  
  所谓住宅用地,指的是居住用地,也即商品住宅之下的土地,使用权一般是70年。而非住宅用地,主要以商业用地、工业用地为主,使用权40年、50年不等。
  
  商品住宅的用地性质为“居住用地”,而公寓、写字楼、商铺多数都是“商业用地”,这就是差别所在。
  
  二、房屋产权到期怎么办?
  
  住宅用地,指的是居住用地,也即商品住宅之下的土地,使用权一般是70年;非住宅用地主要以商业用地、工业用地为主,使用权40年、50年不等。商品住宅的用地性质为“住宅用地”,而公寓、写字楼、商铺多数都属于“商业用地”。居民购买房屋后拥有房屋所有权和土地使用权。一般来说,房地产开发商获得的土地是有最高使用年限的,比如居住用地70年、商业用地40年、工业用地50年。土地性质不同,使用权期限届满后待遇也不同。
  
  前不久通过的《民法典》(2021年1月1日正式实施),以及现行《物权法》都有明确规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
  
  《民法典》第三百五十九条:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·管制的执行我国法律是如何规定的?
      管制的执行我国法律是如何规定的?一、管制的执行我国法律是如何规定的?管制的执行我国法律的规定具体如下:1、《刑法》第三十八条管制的期限......


·财产纠纷轻伤二级怎样判刑?
      财产纠纷轻伤二级怎样判刑?财产纠纷轻伤二级会被判处三年以下的有期徒刑。根据《中华人民共和国刑法》第384条之规定,故意伤害他人身体的,处三年以下......


·没签合同没付定金可以毁约吗
      没签合同没付定金可以毁约吗不存在毁约问题。毁约意思是撕毁共同商定的协议、条约、合同等。毁约也不只是定义于格式文本,也体现在口头表现。毁约就是......


·刑法中非法集资一般判刑几年?
      非法集资是一种不仅危害个人还会严重危害社会的犯罪行为,为国家所不能容忍。我国法律明确规定了非法集资罪,从量刑上我们也可以看出非法集资罪在严重......


·经济适用房的买卖
      经济适用住房产权为有限产权,土地未办理有偿使用,不得出租、出借,5年内不得上市交易。经济适用住房的房地产权属证书上应注记为“经济适用住房”。购......


·一、交通事故病历出来可以伤残鉴定吗?
      一、交通事故病历出来可以伤残鉴定吗?是可以的;1、关于鉴定时间。目前,我国保险公司的保险条款中,凡因意外伤害涉及伤残鉴定的,大都描述为:......


·老家的房子没有房产证可以公证吗
      房子没有房产证不可以公证。1、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的不予公证。2、当事人与申请公证的事项没有利害关......


·交通10级伤残标准是多少?
      交通10级伤残标准是多少?十级伤残赔偿金:受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准乘以20年再乘百分之十。1、医疗费包......


·绑架罪的构成要件主要包括什么
      绑架罪的构成要件主要包括什么一、绑架罪的构成要件主要包括什么1、行为人客观上实施了绑架行为是成立本罪的关键,也就是说,只有真正行动了,才能......


·中国对复制淫秽物品牟利罪立案标准的规定有哪些?
      中国对复制淫秽物品牟利罪立案标准的规定有哪些?一、中国对复制淫秽物品牟利罪立案标准的规定有哪些?以牟利为目的,制作、复制、出版、贩卖、传播......


·货车超载怎么处罚扣分?
      货车超载怎么处罚扣分超载30%的,扣6分;超载不超过30%的,扣3分。超载对汽车使用寿命危害极大,可以导致车辆油耗增加,气缸磨损加大,离合器片烧毁,......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询