房屋拆迁回迁户是否预告登记
一、房屋拆迁回迁户是否预告登记
房屋拆迁回迁户需要预告登记:
1、《民法典》第二百二十一条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。”“预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。”
2、购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。在购买期房时,和房地产开发企业签订商品房买卖合同,并经当地房地产管理部门备案后,预告登记的效用已经产生。
二、预告登记特点有哪些
预告登记与一般的不动产登记区别表现在:一般的不动产登记都是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记,而预告登记则是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记。
预告登记作出后,并不导致不动产物权的设立或变动,而只是使登记申请人取得一种请求将来发生物权变动的权利。纳入预告登记的请求权,对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为,具有排他效力,以确保将来只发生该请求权所期待的法律结果。因此,预告登记是与异议登记同时构成不动产登记中的重要内容。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·医疗事故如何起诉 医疗事故赔偿诉讼中谁负责举证
医疗事故如何起诉医疗事故赔偿诉讼中谁负责举证患者在治疗的过程中,要是因为医护人员的过失导致了损害的话,其实很容易产生医疗事故纠纷。而这样的情......
·并购提升企业价值的因素有哪些
并购提升企业价值的因素有哪些一、关于企业价值的内涵1.什么是企业价值企业作为一种特殊的资产,是各要素资产的整体组合,是人类劳动的产品,是人类......
·房屋继承过户费用2023年如何规定的?
房屋继承过户费用如何规定的?目前办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。涉及的税费有:1、评估费:房屋评估额的0.5%......
·房屋担保抵押到期后多久失效
房屋担保抵押到期后多久失效?房屋担保抵押到期后失效的时间以合同约定的时间为准,合同没有约定的,超过六个月,抵押担保合同失效。《中华人民共和国民......
·立案侦查状态的期限是多久?
立案侦查状态的期限是多久?对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个......
·温州土地使用年限到期怎么办?
任何地区的土地都是有使用年限的,一般情况下,在土地年限届满之时,若原土地使用者没有任何作为,那么当地的政府部门会将土地收回,若在温州生活的居......
·经济仲裁反诉规定是怎么样的?
经济仲裁反诉规定是怎么样的?经济仲裁反诉规定是必须是在仲裁程序已经开始由仲裁被诉人向仲裁的申请人提出的。所谓劳动仲裁诉讼的反诉是指在已经开始的......
·法律对重新审判的程序和期限是如何规定的
人民法院按照审判监督程序重新审判的案件,应当另行组成合议庭进行。如果原来是第一审案件,应当依照第一审程序进行审判,所作的判决、裁定,可以上诉......
·一、在公司转正后可以随时辞职吗?
一、在公司转正后可以随时辞职吗?不能够说走就走。劳动者转正后是可以辞职的,劳动者辞职,只需要提前一个月以书面的形式通知用人单位就可以解除劳......
·满2年的二手房税费
满2年的二手房税费未满2年的房子,一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时,若需要将房子出售给他人,那么需要缴纳税费为房产报税价的......
·外观设计专利侵权律师函内容是什么?
外观设计专利侵权律师函内容是什么?律师函的首部一般由三个部分组成:具体包括标题、函号和送达对象。1.标题一个完整、规范的律师函标题一般由三部分......