房屋拆迁回迁户是否预告登记
一、房屋拆迁回迁户是否预告登记
房屋拆迁回迁户需要预告登记:
1、《民法典》第二百二十一条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。”“预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。”
2、购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。在购买期房时,和房地产开发企业签订商品房买卖合同,并经当地房地产管理部门备案后,预告登记的效用已经产生。
二、预告登记特点有哪些
预告登记与一般的不动产登记区别表现在:一般的不动产登记都是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记,而预告登记则是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记。
预告登记作出后,并不导致不动产物权的设立或变动,而只是使登记申请人取得一种请求将来发生物权变动的权利。纳入预告登记的请求权,对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为,具有排他效力,以确保将来只发生该请求权所期待的法律结果。因此,预告登记是与异议登记同时构成不动产登记中的重要内容。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·公务员加班费计算方法
公务员加班费计算方法平时晚上的加班费是本人工资的150%,双休日是200%,国定假日是300%。但这只是国家规定的比例,加班费发放额的关键是工资基数。加......
·一、可以在离婚后追讨婚内抚养费吗?
一、可以在离婚后追讨婚内抚养费吗?可以的,父母对子女有抚养教育的义务,父亲或母亲不履行抚养义务时,未成年的或不能独立生活的子女,有要求其付给抚......
·离婚协议书的认定是怎样的
实践中,针对离婚协议书的认定其实也就是对离婚协议书效力进行认定,只有确定了该离婚协议书是生效,并具有法律效力的,那么当事人的履行才有意义。......
·用作经营的农村房屋拆迁补偿有停产停业损失吗?
用作经营的农村房屋拆迁补偿有停产停业损失吗? 一、用作经营的农村房屋拆迁补偿有停产停业损失吗? 依据我国相关法律的规定,如果对经营用的......
·债权凭证的概念是什么?
债权凭证的概念是什么?一、债权凭证的概念债权凭证是指在执行程序中,因被执行人暂无履行能力或人民法院采取各种强制执行措施仍不能实现债权,根据......
·一、劳动合同的基本内容?
一、劳动合同的基本内容有哪些1)劳动合同期限法律规定合同期限分为三种:有固定期限,如1年期限、3年期限等等均属这一种;无固定期限,合同期限没有......
·民事自诉案件都有哪些?
民事自诉案件都有哪些?一、民事自诉案件都有哪些民事诉讼案件都是自诉案件,没有公诉案件。刑事诉讼案件分为自诉案件和公诉案件。刑事案件的自......
·打架致对方轻伤怎么处理
打架致对方造成轻伤的,一般是三年以下有期徒刑、管制或拘役。法医鉴定结果为轻伤以上后果的话,对方就会构成刑事犯罪,派出所会把这个案件调查清楚之......
·在何种情形下探望权终止?
在何种情形下探望权终止根据《婚姻法》及司法解释的相关规定,出现下列原因时,探望权将会终止:1、被探望人死亡;2、探望权人死亡;3、被探望人成年。二......
·根据犯罪结果发生地解释信用卡诈骗地如何确定?
根据犯罪结果发生地解释信用卡诈骗地如何确定?根据犯罪结果发生地解释信用卡诈骗地是消费信用卡并未按时归还的犯罪结果发生地,要准确认定犯罪结果发生......
·宝坻高铁征地补偿标准是什么?
宝坻高铁征地补偿标准是什么?为了加快社会的发展,宝坻新城政府决定实施搬迁改造计划,对城中村实施搬迁。征地必将涉及到征地补偿的相关问题,这也......