房屋租赁纠纷分几种类型?
具体来说,房屋租赁纠纷可以概括为以下三种类型:
(一)损害赔偿纠纷
房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是由侵权行为引起的,常见的有如下几种:
1、房屋损坏赔偿;
2、人身或财物损害赔偿;
3、侵犯房屋共有人合法权益赔偿。
(二)租金支付纠纷
这是最为常见的一种纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法:
1、租赁双方协商一致,要么房客及时付清租金,要么房东同意延期支付,不涉及租赁合同的其他方面;
2、在解决如何支付拖欠租金的同时,租赁双方还就由此产生的违约责任问题,在分清责任的前提下一并解决,并继续履行租赁合同;
3、解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础,或由双方协商解除合同,或由一方起诉从而终止租赁关系。
(三)其他纠纷
房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外,还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。
遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110
@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>
·房产他项权证办理费用如何收取?
房产他项权证办理费用如何收取?在购买房屋时很多人会选择贷款买房,另外一种情况是在房主资金困难时将房产抵押,这两种情形都属于房屋他项权证未注销......
·自贡劳动仲裁加班工资如何计算?
自贡劳动仲裁加班工资如何计算?一、自贡劳动仲裁加班工资如何计算?自贡劳动仲裁加班工资按照合同当中约定的内容计算,《劳动法》第44条规定如下:......
·成立公司的条件都有哪些?
成立公司的条件都有哪些?一、成立股份有限公司的条件都有哪些根据中国《公司法》的规定,设立股份有限公司,应当具备以下六个条件:1、发起人符......
·土地使用权证继承费用是多少
土地使用权证继承费用是多少在我国,土地的所有权属于国家或集体,单位或个人没有土地所有权,但在获得国家和集体批准的情况下可以获得土地使用权。......
·关于无过错责任构成要件是什么
关于无过错责任构成要件是什么⒈损害事实的客观存在。⒉特殊侵权行为的法定性。包括侵权行为的法定性和免责事由的法定性。没有法律条款的明文规定,不......
·什么是非法运输毒品原植物幼苗罪的构成要件?
(一)客体要件。本罪侵犯的客体是国家对毒品原植物的管理制度。国家历来对非法种植罂粟等毒品原植物严厉禁止,并先后发布了一系列的法规、法令和通知。......
·玩忽职守罪与工作水平不高有联系吗?
玩忽职守罪与工作水平不高有联系吗?在客观方面表现为国家机关工作人员违反工作纪律、规章制度,擅离职守,不尽职责义务或者不认真履行职责义务,致使公......
·股份公司转让股权有什么限制
股份公司转让股权有什么限制股份公司的全称是股份有限公司,这属于我国法定的公司类型之一。在这样的公司内部,股东手里的股权虽然允许进行转让,但并......
·交通肁事罪罪轻辩护词的内容有哪些?
交通肁事罪罪轻辩护词的内容有哪些?辩护词,是被告人及其辩护人在诉讼过程中根据事实和法律所提出有利于被告人的材料和意见,部分地或全部地对控诉的内......
·消费者在营业场所受到伤害,该由谁赔偿?
根据《侵权责任法》第三十七条的规定:宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损......
·一、买房子交了首付后交不起房贷怎么办?
一、买房子交了首付后交不起房贷怎么办?在我们向银行借款的时候,银行往往会在借款合同中规定借款人如果连续三期逾期未还款,贷款人有权要求全部贷款......