德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

农村宅基地纠纷包括哪些

一、农村宅基地纠纷包括哪些
  
  1、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷;
  
  2、未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房,侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷;
  
  3、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷;
  
  4、建房户私下调换宅基地引发的纠纷;
  
  5、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷;
  
  6、未经共同使用人同意,部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷;
  
  7、未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷。
  
  二、宅基地纠纷应如何解决
  
  1、农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。双方协商成功,最好签订协议。双方达成的协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益;
  
  2、协商不成的,当事人任何一方或双方可到当地乡(镇) 政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时,应以书面形式写明: 申请人、对方当事人的名称、地址;申请处理的事项、具体要求和理由,并附争议地块示意图;有关证据及其来源,证人的姓名、工作单位或地址。
  
  受理机关接到处理申请后,应在15日内决定是否受理。决定受理的,应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据;逾期不提交答辩文书的,不影响作出处理决定。受理机关决定不受理的,应当在决定后10日内书面通知申请人,并说明理由。
  
  3、如果乡镇不受理,当事人双方可直接向县政府或国土局申请,若符合受理条件,可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议,可先行调解;调解无效的,应当作出处理决定。
  
  4、当事人对处理决定不服的,可在收到处理决定通知之日起 15 日内向上一级处理机关申请复议,也可以在接到处理决定后30日内,直接向人民法院起诉。上一级处理机关接到复议申请后,应在3个月内作出复议决定。当事人对复议决定不服的,可在接到复议决定通知之日起15日内向人民法院起诉。在宅基地权属争议处理期间,任何一方不得改变宅基地现状和破坏其房屋。
  
  集体经济组织成员可以使用本集体经济的土地办企业或建住房,但不得出让、转让或出租,因此集体建设用地流转在法律上是被禁止的。农民之间的宅基地上的房屋转让应限定在本集体经济组织内部。即使本集体经济组织内部成员之间的转让亦应经法定机关审批方为有效。本集体经济组织以外的农民之间房屋买卖应为无效。
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·调解协议有“重大误解” 交通事故肇事者不能免责
      吴某某骑车时被出租车撞倒在地,与出租车司机达成赔偿调解协议。此后,吴某某伤情严重但对方不愿再负担费用。法院最近作出一审判决,认为当初的调解协......


·赠与合同中赠与人的损害赔偿责任 ?
      赠与合同中赠与人的损害赔偿责任?一、赠与合同中赠与人的损害赔偿责任《民法典》规定,因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的,赠与......


·一、支付工伤待遇的主体是怎么规定的?
      一、支付工伤待遇的主体是怎么规定的?工伤待遇的主体是工伤保险机构,根据《工伤保险条例》规定,工亡事故中的赔偿主体是社会保险机构,由工伤保险基......


·中华人民共和国劳动争议调解仲裁法最新总则是什么?
      中华人民共和国劳动争议调解仲裁法最新总则是什么?劳动争议调解仲裁是指在仲裁庭的主持下,当事人在自愿协商、互谅互让基础上达成协议,从而解决纠......


·一、刚生完孩子离婚抚养费由谁支付?
      一、刚生完孩子离婚抚养费由谁支付?刚生完孩子离婚抚养费由男方支付,一般情况下需要在生产之后的6个月之后男方才能起诉离婚。有固定收入的应为月总......


·合同无效但不返还房款怎么办?
      合同无效但不返还房款怎么办?一、合同无效但不返还房款怎么办?合同无效但不返还房款可以通过私底下协商的方式或者是起诉的方式要求返款。根据《合......


·贪污罪的证据标准是怎样的
      在我国严厉反腐的旗帜下,很多官员渐渐的浮出了水面,但是要想认定这些官员贪污了钱财,构成了贪污罪,就必须要有相关的证据才行。你知道贪污罪的证据......


·国家赔偿金范围包括哪些?
      近几年,媒体上报道了几起因为冤假错案被误杀、误抓、误关的案件事故,当事人及家属不断上诉伸冤、不断向有关部门反映问题,在坚持不懈的努力下,终于......


·在生活中,房价高,是大家普遍的感觉。有很多刚进入社会经济条件
      在生活中,房价高,是您普遍的感觉。有很多刚进入社会经济条件不是很好的年轻人选择按揭买房,但有些朋友在办理按揭贷款买房后,又想退房,此时如果是......


·在我国土地使用权证明怎么开?
      在我国土地使用权证明怎么开?一、在我国土地使用权证明怎么开?1、土地使用权证明又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政......


·湖南征地补偿标准
      湖南征地补偿标准?土地征用在当前非常常见,因为城镇发展速度越来越快,老旧房屋土地更新速度越来越快,老旧的房屋和土地都会因为城镇的发展需要被征......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询