德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

自治小区业主大会议事规则在订立后可以更改吗?

自治小区业主大会议事规则在订立后可以更改吗?自治小区业主大会议事规则在订立后可以更改,根据《物业管理条例》第六条的规定,房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议的权利。第七条 业主在物业管理活动中,履行遵守管理规约、业主大会议事规则的义务。第十一条 制定和修改业主大会议事规则由业主共同决定。第十三条 业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。第十八条 业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任职期限等事项作出约定。二、自治小区业主委员会有哪些权利1、业主委员会的权利有:(1)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(2)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(4)监督管理规约的实施;(5)业主大会赋予的其他职责。2、业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。三、自治小区业主委员会有工资吗业主委员会成员是该有补助或补贴的,但不享有工资。业委会成员是由广大业主推选出来,受广大业主委托代全体业主管理一些公共事务的业主,但业委会成员没有与业主大会或物管公司确立劳动关系(雇佣关系),因此谈不上发工资的问题。不过,如果真要给业委会成员发补贴的话,发多少、怎么发,事先必须征得业主大会的同意。只要多数业主同意,愿意补贴多少就补贴多少,他人无权干涉。购买商品房成为业主之后,是享有相应权利,也需要履行相应义务的。协商制定业主大会议事规则、享有住宅所有权和使用权、自由出售等是业主享有的权利。遵守业主大会议事规则、执行业主大会的决定、不得破坏共用设施设备等是各位业主需要履行的义务。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·供应商欠款起诉流程
      第一,原告向有管辖权的人民法院提起民事诉讼,登记立案;第二,法庭会依法开庭审理该借贷纠纷,会征求双方是否同意调解;第三,如果双方调解成功,法......


·准驾不符的情况是否属于无证驾驶
      准驾不符的情况是否属于无证驾驶我们知道无证驾驶比较常见的情况是在没有取得驾驶相应机动车资格证的情形,毅然驾驶该机动车上路的情况。那现实中,若......


·根据法律规定农民房有土地使用证?
      根据法律规定农民房有土地使用证?一、根据法律规定农民房有土地使用证?根据法律规定农民房有土地使用证,但需要自己提出申请,具体的方式如下:......


·一、夫妻离婚时孩子的教育金财产分割原则是什么?
      一、夫妻离婚时孩子的教育金财产分割原则是什么?夫妻离婚时孩子的教育金属于共同财产需要平等分割,孩子的教育基金归谁所有,关键取决于你们以孩子的名......


·代位继承的发生需要什么条件
      生活中一般情况下,都是由儿女来继承父母的遗产。但有时也会出现白发人送黑发人的情形,如果儿女先于父母死亡,孙子能继承祖父母的财产吗?为了解决这......


·父母生病夫妻借钱看病是否属于共同债务
      一,父母生病夫妻借钱看病是否属于共同债务借钱给父母看病的债务,是属于夫妻共同债务,应当由夫妻双方共同承担,我国法律上明确规定了子女对父母有赡......


·寻衅滋事批准逮捕以后多久判决?
      一、寻衅滋事批准逮捕以后多久判决?寻衅滋事批准逮捕多久判决,应当根据案件的犯罪事实认定来进行,一般情况下需要两个月左右。检察院批准逮捕后,......


·员工入职三天有工资吗?
      求职人员在寻找工作时,其实是一个员工和公司双向选择的过程。员工在选择公司时,通常会查阅公司的相关资料,看这个公司是否符合自己的要求,但是在入......


·无因管理协议的效力是什么?
      无因管理协议的效力是什么?一、无因管理的管理人有权请求受益人偿付所支付的必要费用。但是,无因管理的效力决不限于此。二、从各国法律规定看,无因......


·工程变更索赔处理程序是怎样的?
      工程变更索赔处理程序是怎样的?一般在建设工程中变更和索赔是不可避免的,工程一旦变更对工程建设的经济、质量及施工进度都存在不同的影响,其中变......


·在我国没有探视证可以探监吗
      一、在我国没有探视证可以探监吗到不同的地方探监,要求是各不相同的。你的情况应该是属于到监狱中探望服刑的朋友。探监须符合以下条件:1)、主......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询