025-84110110
交了首付签了合同可以转让吗？
一、交了首付签了合同可以转让吗
签订了房屋买卖合同后，交纳了首付款的，经开发商和银行同意的，可以转让合同给第三人，由第三人偿还银行借款。
《中华人民共和国合同法》
第八十四条【债权人同意】债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
《城市房地产抵押管理办法》
第三十七条 抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。
经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。
抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
二、债权转让协议什么时候发生效力
对于转让的双方是在双方签署合同时该债权转让合同成立，根据合同约定的生效日期以及生效条件确定合同的生效时间。对于债务人，应当在收到债权转让的通知时对债务人生效。
1、债权转让协议的对内效力：债权转让协议是债权人与第三人签署的协议，只要不违反法律、法规的强制性规定，为双方的真实意思表示，合同成立并生效，对双方有约束力。
2、债权转让协议的对外效力：债权转让协议要对债务人产生效力，需要将债权转让协议及时通知债务人。否则，债权转让协议对债务人没有效力，债务人对原债权人履行债务的，仍然有效。
三、最新资讯(《民法典》
《中华人民共和国民法典》
第五百五十一条【债务转移】债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。
遇到相关问题，欢迎联系德本律师，手机：025-84110110
@德本律师简介：德本律师事务所成立于2007年，是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享，人员配置优化，法律门类齐全，能...More>>
·员工离职公司不批准怎么办
员工离职公司不批准怎么办劳动者辞职不需要单位批准，但须程序合法。现实中，劳动者辞职单位以各种借口不受理、不批准，劳动者愤而离职，最后单位却以......
·离婚前转移财产的情形有哪些
离婚前转移财产是违法的行为。夫妻一方为了能够在夫妻财产分割时，避免分割某些财产，将财产进行转移，目的是完全占有该财产的违法行为。为了避免这样......
·一、离婚不迁户口享受动迁补偿吗?
一、离婚不迁户口享受动迁补偿吗?这和户口没有关系，如果这是离婚后协议的不动产，才有拆迁补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》规定：第十九条......
·起诉离婚对方伪造债务怎么处理
起诉离婚对方伪造债务怎么处理一、起诉离婚对方伪造债务怎么处理?起诉离婚对方伪造债务的可以少分或者不分财产。《中华人民共和国民法典》(2021......
·最高院关于自首的解释是怎样规定的？
最高人民法院关于处理自首和立功具体应用法律若干问题的解释为正确认定自首和立功，对具有自首或者立功表现的犯罪分子依法适用刑罚，现就具体应用法律......
·在我国向法院起诉离婚一方不到场咋办?
在我国向法院起诉离婚一方不到场咋办?我国法律规定，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。如果法院未经合法传唤，即便被告没有出庭......
·辞退员工有什么额外补偿公司员工被辞退
辞退员工有什么额外补偿公司员工被辞退，是否有补偿，需要看辞退的原因和方式，分以下3种情况：1、用人单位与劳动者解除劳动关系，没有任何合法理由，......
·根据相关规定怎样写合同协议书？
根据相关规定怎样写合同协议书？一、根据相关规定怎样写合同协议书?合同协议书在书写时需要把双方的信息、拟定合同的目的、违约责任等事项记录清楚......
·保证人与连带债务人可以一人吗？
您都知道关于借债需要保证人。借债人，以及债务人三种人组成，那么这时候有一个问题就是如果保证人与连带债务人可以一人吗？如果不行是因为什么？您对......
·对扣押、冻结财物的处理
扣押的在案财物，是指公安机关、人民检察院在侦查、勘验、搜查过程中，人民法院在调查核实证据过程中所扣押的可以证明犯罪嫌疑人、被告人有罪或者无罪......
