025-84110110
交了首付签了合同可以转让吗？
一、交了首付签了合同可以转让吗
签订了房屋买卖合同后，交纳了首付款的，经开发商和银行同意的，可以转让合同给第三人，由第三人偿还银行借款。
《中华人民共和国合同法》
第八十四条【债权人同意】债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
《城市房地产抵押管理办法》
第三十七条 抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。
经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。
抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
二、债权转让协议什么时候发生效力
对于转让的双方是在双方签署合同时该债权转让合同成立，根据合同约定的生效日期以及生效条件确定合同的生效时间。对于债务人，应当在收到债权转让的通知时对债务人生效。
1、债权转让协议的对内效力：债权转让协议是债权人与第三人签署的协议，只要不违反法律、法规的强制性规定，为双方的真实意思表示，合同成立并生效，对双方有约束力。
2、债权转让协议的对外效力：债权转让协议要对债务人产生效力，需要将债权转让协议及时通知债务人。否则，债权转让协议对债务人没有效力，债务人对原债权人履行债务的，仍然有效。
三、最新资讯(《民法典》
《中华人民共和国民法典》
第五百五十一条【债务转移】债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。
遇到相关问题，欢迎联系德本律师，手机：025-84110110
@德本律师简介：德本律师事务所成立于2007年，是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享，人员配置优化，法律门类齐全，能...More>>
·仲裁裁决是公开进行的吗？
仲裁裁决是公开进行的吗?《仲裁法》依规定仲裁的开庭审理原则的同时，又在第40条规定，仲裁不公开进行。当事人协议公开的，可以公开进行，但涉及国家秘......
·离婚轮流抚养两个孩子怎么分配？
离婚轮流抚养两个孩子怎么分配？夫妻双方离婚牵扯最多的问题就是财产分割和子女抚养问题，在进行子女抚养分配时，夫妻双方需要根据自身的实际情况和子......
·胶州检察院立案侦查的情况有哪些？
胶州检察院立案侦查的情况有哪些?人民检察院在对诉讼活动实行法律监督中发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权利......
·对盗窃罪共犯处罚是怎样的？
个人偷取他人的财物，如果数额达到一定的标准就会被认定为犯盗窃罪，应承担刑事责任。在实践中，许多偷窃行为都会有不止一个犯罪人员，对于帮助主犯实......
·对犯罪未遂，应当如何处罚
对犯罪未遂，应当如何处罚一、对犯罪未遂，应当如何处罚《刑法》第二十三条规定：“已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是......
·公司法人过户的流程是什么？
公司的法人一般都是由公司领导层的人担当，在公司运营期间可能因为某些需要或者因为公司发生了某种变故而需要将公司法人的资格进行过户变更，但是法人......
·合同到期不续签怎么办
合同到期不续签怎么办合同的签订都会涉及到期限的问题，劳动合同也是如此。劳动合同到期后，合同双方有两种选择，续签或者终止，那么如果合同到期不续......
·解除无效合同协议有法律效力吗
解除无效合同协议有法律效力吗一、解除无效合同协议无法律效力无效的合同是指当事人虽然协商订立,但因其违反法律要求,国家不承认其法律效力的合同，......
·劳动关系的种类包括哪些？
一般劳动者与用人单位之间建立的就是劳动关系，而对于这种关系，法律中也是作出了多种分类的。那么到底劳动关系的种类包括哪些呢？我们整理了相关资料......
·办理收养孤儿公证应注意的问题
办理收养孤儿公证应注意的问题1、收养关系当事人必须亲自办理收养关系公证，居住在异地的当事人提供的协议书必须经当地公证机关公证。2、必须由生......
·申请做鉴定工伤多久出结果
申请做鉴定工伤多久出结果在被认定为工伤且伤情稳定后，可向劳动能力鉴定委员会申请劳动能力鉴定。劳动能力鉴定委员会自受理申请之日起60日内作出劳动......
