德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

二房东和大房东没签合同又转租了合法吗?

二房东和大房东没签合同又转租了合法吗?
  
  一、二房东和大房东没签合同又转租了合法吗
  
  二房东没有与出租人签订租赁合同,如果未经出租人同意转租房屋是不合法的。如果经出租人同意的,转租房屋是合法的。
  
  《中华人民共和国合同法》
  
  第二百二十四条【转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
  
  承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
  
  二、房屋转租纠纷怎么处理
  
  在大多数民事纠纷案件的处理上,通常有调解、仲裁、诉讼这三种比较常见的方式,不同的方式各有长处,具体取决于合同双方当事人的选择。
  
  1、房屋转租纠纷可以调解
  
  调解就是在第三者的主持下,出租承租双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,租赁双方可以就近请有关组织进行调解。
  
  2、房屋转租纠纷可以仲裁
  
  仲裁实行一裁终局,具有“公正及时,程序简便,专家断案,依裁终局”的优势,可以使当事人避免陷入于官司的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对之中,是一种比较受推崇的争端解决机制。
  
  3、房屋转租纠纷可以诉讼
  
  如果租赁当事人双方不愿意调解或不服调解,又没有达成仲裁协议的,当事人可以将向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力,要远远大于调解和仲裁。
  
  三、最新资讯
  
  《中华人民共和国民法典》
  
  第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
  
  承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
  
  第七百一十七条【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·专利共有合同如何起草?
      专利共有合同如何起草?专利开发人对于专利享有独占权和使用权,但是有时候往往一个人或者一个单位的能力有限,不能够独立完成专利项目的开发,这个......


·夫妻一方房屋财产在离婚时需要进行分割吗?
      夫妻一方房屋财产在离婚时需要进行分割吗?夫妻一方房屋财产在离婚时不需要进行分割,《民法典》(202.01.01生效)规定,婚姻关系存续期间,夫妻一方请求......


·一、劳动合同上要求提前三个月离职合法吗?
      一、劳动合同上要求提前三个月离职合法吗?不可以,违法,约定无效。劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。无需单位同意《劳......


·行政诉讼驳回诉讼请求判决适用于什么情形
      行政诉讼驳回诉讼请求判决适用于什么情形一、行政诉讼驳回诉讼请求判决适用于什么情形最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题......


·股权投资公司转让股权应缴纳的税费有哪些
      股权投资公司转让股权应缴纳的税费有哪些一、转让股权涉及的税种公司将股权转让给某公司,该,将涉及到企业所得税、营业税、契税、印花税等相关问题......


·婚内与他人形成事实婚姻重婚吗
      婚内与他人形成事实婚姻重婚吗?婚内与他人形成事实婚姻关系的构成重婚,根据司法实践经验,重婚行为主要有以下几种类型:(1)与配偶登记结婚,与他人又......


·生3胎还罚钱吗?
      生3胎还罚钱吗?近年来二胎政策实行之后很多已经有了一个宝宝的家庭都会选择去生二胎,因为二胎是政策允许的,但是还有些夫妻想要生三胎,所以就促生了......


·居间合同可以是无偿的吗?
      居间合同可以是无偿的吗?可以是无偿的,居间合同,又称“中介服务合同”,是居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍,而委......


·工龄
      工龄,简单的说,就是工作的年龄,就是指劳动者跟用人单位建立劳动关系,获得劳动收入的工作时间。工龄的长短代表着劳动者参加工作时间的长短。工龄分......


·商标权人的禁止权是怎样的
      商标权人的禁止权是怎样的在商标权人能够享有的权利当中,主要包括了注册商标的专有使用权、禁止权、许可权、转让权等,而这其中的禁止权主要是指什么......


·公司偷税漏税责任区分是怎么样的?
      公司偷税漏税责任区分是怎么样的?一、公司偷税漏税责任区分是怎么样的?司偷税漏税是属于单位违法犯罪的行为,应该由公司的主要负责人、领导者来......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询