德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

银行抵押贷款还不上怎么办?

银行抵押贷款还不上怎么办?
  
  在向银行申请抵押贷款的时候,银行方面会就贷款申请人提供的材料等进行审查,看其是否具有还款的能力。但这也无法避免,实践中出现银行抵押贷款还不上的情况。究竟个人向银行抵押贷款还不上怎么办呢?现在,将为您做详细解析。
  
  一、银行抵押贷款还不上怎么办
  
  还款能力不足的借款人,可以在贷款即将到期时,选择向其他贷款机构寻求帮助,如果额度较小,可以考虑申请无抵押贷款;如果额度较大,可以让担保公司帮你垫资还清尾款,解除房屋抵押,再向银行申请一笔新的贷款,得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。
  
  如果出现财务危机,未能按期还款,借款人可以钻政策空子,“享受”还款宽限期。具体说来,逾期还款后,房屋不会马上被拍卖。银行一般会在逾期还款半年左右的时点,向法院提起拍卖房屋的诉讼请求。而从法院判决到执行拍卖,又将度过小半年的时间。如此一来,借款人相当于获得了一年的还款“宽限期”,在此期间,如果借款人能够将这一段时间来应交还给银行的本息,如数归还,并在今后继续按月足额还款,那么你就打赢了这场“房屋保卫战”。方法固然好,但为了确保信用记录不会严重受损,建议借款人逾期时间不超过三个月为宜。
  
  二、银行贷款需要抵押吗?
  
  并不是所有的银行贷款都需要抵押,目前国内有一些银行提供无抵押贷款,此外有些贷款公司、还有大量的担保、咨询名义的贷款公司也可以办理无抵押贷款。
  
  无抵押贷款,又称无担保贷款,或者是信用贷款。不需要任何抵 押物,只需身份证明,收入证明,住址证明等材料。具体材料各银行的规定不同。向银行申请的贷款,银行根据的是个人的信用情况来发放贷款,利率一般稍高于有抵押贷款,客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限,然后跟银行签订合同,相对贷款公司而言比较有保障。
  
  银行推出的此类产品的共同特点是额度低,门槛高,手续较慢。贷款公司的无抵押信用贷款,额度大约2-30万,利率1.5%-3%。贷款公司中的一部分就是俗称的高利贷,这类产品的特点是速度快,额度很灵活,但是成本被隐藏在手续费等收费项目上,实际贷款成本远高于对外宣传的利率。
  
  申请无抵押小额贷款,各银行的申请条件是不尽相同的,一般来说需要符合以下条件:
  
  (一)具有中国国籍(不含香港、澳门、台湾三地的居民);
  
  (二)年龄在25-55周岁这个区间范围;
  
  (三)现居住的住址要满6个月,在当地工作必须满半年;
  
  (四)同时最最重要的是信用卡还款记录良好,且当前没有逾期。有工作单位的需要在现单位工作满6个月。
  
    《民法典》第三百九十五条??债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
  
    (一)建筑物和其他土地附着物;
  
    (二)建设用地使用权;
  
    (三)海域使用权;
  
    (四)生产设备、原材料、半成品、产品;
  
    (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
  
    (六)交通运输工具;
  
    (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
  
    抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
  
  银行抵押贷款还不上怎么办?在向银行抵押贷款的时候,此时如果贷款人到期无法还贷的话,那么银行方面可以就抵押物进行拍卖,然后去的拍卖价款后优先受偿。当然,对于贷款人来讲,这样肯定是会对其利益造成损害的。因此在实践中就要尽量避免银行抵押贷款还不上的情况出现。遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·过年加班调休可以代替加班费吗
      在周末加班的时候,用人单位会支付员工加班费,而有的却会用调休代替加班费,这是法律允许的。那要是过年加班调休可以代替加班费吗?节假日加班怎么算......


·一、子女可以放弃继承权吗?
      一、子女可以放弃继承权吗?继承权作为一项权利,继承人有放弃的自由。首先,必需是继承人本人作出放弃的表示,他人包括继承人的监护人都无权放弃。其......


·2023刑事责任拘留多少天?
      刑事责任拘留多少天对于公安机关依法决定和执行的刑事拘留,拘留的期限分别是法律规定的公安机关提请人民检察院批准逮捕的时间和人民检察院审查批准逮......


·承包出租车是劳动关系?
      在当代社会,虽然随着经济的发展,人们生活水平提高了,也有经济能力买车辆了,但是,出租车依然是是人们出行代步的重要交通工具,在现实生活中,很多......


·抢劫枪支、弹药、爆炸物、危险物质罪处罚是什么
      在我国枪支弹药危险爆炸物的这些是只有我国武装部队和公安机关才可以持有的,并且即使是属于国家执法机关人员,在使用枪支弹药的时候,也有着严格的报......


·第一个保险合同生效日是怎样的
      第一个保险合同生效日是怎样的保险生效与保险合同成立是两个不同的概念,不能够混为一谈,两者是有一定的区别和联系的。那么,您知道第一个保险合同生......


·有关当事人批捕后请律师吗
      一,有关当事人批捕后请律师吗(1)提供法律服务、代理申诉和控告。(2)代为申请取保候审或者监视居住(3)会见犯罪嫌疑人律师接受委托后,与侦查机关取得联......


·怎么认定集资诈骗罪 认定集资诈骗罪要注意哪些问题
      根据有关规定,以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,其中个人集资诈骗数额在10万元以上的或者单位集资诈骗数额在50万元以上的,应予追诉。这表明......


·实施工程质量检测措施的管理部门是那些?
      实施工程质量检测措施的管理部门是那些?由于工程质量若存在瑕疵,不仅对企业的收益存在影响,也会对人们的生命安全造成威胁,故而不仅企业单位会采......


·北京房屋租赁合同范本是什么?
      北京房源市场资源多,受到了广大北上漂人们的喜爱。在寻找租房的同时,也要认真看待租房合同里的一些细则。那么,北京房屋租赁合同范本是什么?下文是关......


·犯罪预备预备中止的区别是什么?
      犯罪预备预备中止的区别是什么?预备中止是属于犯罪中止的一种行为,是指发生在犯罪预备阶段的犯罪中止,其存在的时空范围是始于犯罪预备活动的实施,终......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询