德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

请求确认劳动关系;

请求确认劳动关系;
  
  二、请求继续履行劳动合同;
  
  三、请求解除劳动合同;
  
  四、请求支付经济补偿金;
  
  五、请求支付赔偿金;
  
  六、请求支付代通知金;
  
  七、请求支付双倍工资差额;
  
  八、请求支付加班费;
  
  九、请求支付工资(差额);
  
  十、请求支付工伤保险待遇,报销费用等。
  
  关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用
  
  第七条
  
  【解读】综合《合同法》关于房屋租赁合同的相关规定,出租人享有法定解除权的情形如下:
  
  (1)因不可抗力致使合同不能继续履行的;
  
  (2)承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建,在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状的;
  
  (3)承租人未经出租人同意转租的;
  
  (4)承租人无正当理由未支付租金或迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合同期限内支付,承租人逾期支付的;
  
  (5)承租人未按照约定的方法或者租赁房屋的性质使用租赁房屋,致使租赁物受到损失的;
  
  (6)不定期租赁,出租人有权随时解除合同。?
  
  出租人作为房屋所有权人,当房屋因承租人擅自改变主体和承重结构或扩建受到损害时,出租人有权随时要求承租人恢复原状,不受任何期限限制。但当出租人行使本条规定的解除权时,必须在“合理期限”内要求承租人恢复原状,承租人在此期限内不予恢复的,出租人方可解除合同。?
  
  实践中出租人行使解除权的方式有两种,
  
  一是出租人直接通知承租人解除合同,通知到达承租人即产生合同解除的法律效果,如果承租人对此有异议,可以起诉要求确认合同解除无效;
  
  二是向法院起诉,请求解除合同。 对于出租人通知承租人解除合同的情形,
  
  主要有以下两种通知方式:
  
  一是,承租人未经出租人同意变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建,出租人告知承租人必须在一定期限内恢复原状,承租人在此合理期限内不予恢复的,出租人通知承租人解除合同;
  
  二是,出租人向承租人发出通知,要求其在一定期限内恢复原状,同时载明如果不再此期限内恢复原状,合同即自动解除。
  
  遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·年农村房屋拆迁补偿安置标准是什么?
      年农村房屋拆迁补偿安置标准是什么?2017年农村房屋拆迁补偿安置标准是什么?一、补偿标准征地的补偿费分为两种。其一,征用农村耕地的补偿费......


·由于交通事故中存在私下解决
      由于交通事故中存在私下解决,因此应尽量减少各种司法程序。双方通过谈判达成协议,并以协议作为解决事件的标准。协议本身和合同属于一种性质。如果两......


·劳动仲裁开庭代理人谁都可以吗
      不是,律师、法律工作者、近亲属等才可以接受委托担任代理人。法律规定当事人可以委托代理人参加仲裁活动。委托他人参加仲裁活动,应当向劳动争议仲裁......


·职工工伤鉴定时间限制是怎么规定的?
      职工工伤鉴定时间限制是怎么规定的?工伤一般是在其医疗终结或医疗期满之后,由县以上劳动鉴定委员会对其进行的评定伤残等级。因工伤申请劳动能力鉴......


·吸收客户资金不入账罪犯罪主体是谁?
      我国的经济犯罪包括了较多的种类,其中就包含了吸收客户资金不入账罪。从字面意义上了解,吸收客户资金不入账罪是指将客户资金吸收之后,工作人员将这......


·医疗纠纷尸检规定是什么?
      医疗纠纷尸检规定是什么?尸检时间限制患者死亡,医患双方当事人不能确定死因或者对死因有异议的,应当在患者死亡后48小时内进行尸检;具备尸体冻存条......


·制作询问证人笔录的要求 ?
      制作询问证人笔录的要求?一、制作询问证人笔录的要求制作询问证人笔录必须准确、客观、完全、合法。具体地说,有以下几项要求:1.必须两人询问,......


·近些年来,随着房价的不断上涨,掀起一阵买房炒房的潮流,安置房
      近些年来,随着房价的不断上涨,掀起一阵买房炒房的潮流,安置房,房改房,房屋交易市场也出现了很多问题,例如小产权房买卖纠纷问题,安置房产权转移......


·潍坊最新征地补偿标准2023的规定是什么
      潍坊最新征地补偿标准的规定是什么潍坊市作为山东省的一座历史名城,当地有着非常丰富的旅游资源是可以作为经济可持续性发展项目之一的,同时,潍坊......


·一、关于离婚协议中未分割的财产后期可以分割吗?
      一、关于离婚协议中未分割的财产后期可以分割吗?可以在后期进行分割处理,离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女......


·应该怎样办理著作权转让 一、应该怎样办理著作权转让?
      应该怎样办理著作权转让一、应该怎样办理著作权转让?提交申请→登记机构查询→登记机构受理→登记人员审查→登记完成,转让需提供的资料1、合同......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询