德本律师
德本律师法律网
2.nj64.com
南京德本律师电话025-84110110

我家农村的耕地可以卖吗?

土地承包经营权转让,指土地承包经营权人将其拥有的未到期的土地承包经营权以一定的方式和条件移转给他人的行为。农村土地承包法第34条规定,经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。土地承包经营权转让不同于土地承包经营权互换。互换土地承包经营权,承包方与发包方的关系虽有变化,但互换土地承包经营权的双方只不过是对土地承包经营权进行了置换,并未丧失该权利。而转让土地承包经营权,承包方与发包方的土地承包关系即行终止,转让方也不再享有土地承包经营权。根据农村土地承包法第34条的规定,转让土地承包经营权的条件是:

   第一,程序上,转让土地承包经营权需要征得发包方的同意。征得发包方同意,是完全有必要的。首先,从合同原理而言,承包方转让土地承包经营权,意味着其与发包方所签订的承包合同的权利义务要一并转移给他人,也是需要征得相对方同意的。其次,从土地所有权的角度而言,发包方作为集体土地所有权的代表方,代表集体行使土地所有权,用益物权人发生变动,征得其同意也是合理的。最后,从管理的角度看,为了避免转让方与受让方日后因为转让发生争议,经过发包方同意确认双方转让了土地承包经营权,也有助于避免纠纷。

   第二,主体上,转让方为承包方,受让方必须是本集体经济组织的其他农户。

   第三,后果上,受让方与发包方成立新的承包关系,转让方与发包方的原承包关系终止。遇到相关问题,欢迎联系德本律师,手机:025-84110110

@德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和资源共享,人员配置优化,法律门类齐全,能...More>>

·起诉离婚能不分财产么
      起诉离婚能不分财产么答案是可以,在向法院起诉离婚的过程中只要求解除婚姻关系,而不要求对财产进行分割是法院是会受理的,所以可以采取只起诉离婚......


·一、出租人不能单方解除合同的情况是什么?
      一、出租人不能单方解除合同的情况是什么1、明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方......


·分居时间怎么举证,哪些证据可以证明分居时间
      当一段婚姻即将走到尽头,一方决定离婚,而另一方不同意离婚时。双方僵持不下,想离婚的一方通常会采取分居的方式来离婚,我们都知道因感情不合分居两......


·疫情影响网贷可以晚还款吗
      大部分的金融机构都可以晚还款,但是并不是所有的。人民银行等五部门联合印发《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》,对因感......


·烟台市工伤复发如何申请工伤的待遇?
      烟台市工伤复发如何申请工伤的待遇?1、向人力资源和社会保障局申请工伤认定,公司需要在事故发生的一个月内申报,如果公司不申请,你方可在一年内提出......


·民事诉讼法补充裁定
      民事诉讼法补充裁定民事诉讼法作为我国民事裁判诉讼中的程序法,是我国民事诉讼的重要保障。但是,在民事诉讼中,难免也会出现一些问题,比如笔误等等......


·劳动纠纷一审赢了二审可以赢吗
      赢的概率比较大,除非一审明显错判或者有什么新的有力证据出现。上诉人的二次上诉不仅针对被上诉人,往往也会针对一审判决,因此,在进行二审答辩时,......


·根据法律规定合同无效由法院认定么?
      根据法律规定合同无效由法院认定么?根据法律规定合同无效由法院认定,但是一般情况下都是因为当事人自己向法院来提起诉讼。合同的无效会引起很多法律后......


·在我们日常出行中,难免会因为一些原因与其他车辆发生一些小碰撞
      在我们日常出行中,难免会因为一些原因与其他车辆发生一些小碰撞,但也认定为交通事故,在认定中如果结果为自己全责的情况而又对这个认定结果不服的可......


·合同履行地的特殊规定是什么
      一、合同履行地的特殊规定是什么?合同约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确,争议标的为给付......


·非因工伤鉴定鉴定劳动能力怎么做?
      职工丧失劳动能力有可能是工伤造成的,也有可能是不是工伤,但是您在丧失劳动能力之后一般出于需要都会去做伤残鉴定标准,因工伤所致的伤残鉴定标准您......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 德本律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给德本律师发消息


在线法律咨询