德本律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

建房如何办理土地使用证?

  建房如何办理土地使用证?
  对于土地使用证的问题,相信您已经很熟悉了。不管是城市住宅还是农村住宅都是要依法办理土地使用证的。由于我国农村以及城市土地所有权性质不同,所以农村和城市土地使用证办理的程序也是不相同的。那么,在农村建房如何办理土地使用证呢?一起来看一下吧。
  
  一、什么是土地使用证?
  
  土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
  
  根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
  
  土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。
  
  二、建房如何办理土地使用证?
  
  1、自建房需要向房屋所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表,并且提交以下材料:
  
  (1)提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
  
  (2)土地权属材料:农村建房申请书、农村建设用地批准书 。
  
  2、《土地管理法实施条例》第四条规定:农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
  
  (1)2008年7月1日开始施行的《房屋登记办法》。第八十二条规定,依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。
  
  (2)确认户口是在当地后,你需携带房屋所有权证书复印件、身份证复印件、四邻的身份证复印件,到国土资源部门(一般为国土所)办理土地登记,申领《集体土地使用证》。
  
  (3)如果宅基地四周挨着村道或是村上空地的,还需要村书记的身份证复印件。另外还需要户口本复印件,写一份一户一宅证明去村里盖公章(就是写明你在该村只有这一处住宅)。
  
  (4)除此之外,土地登记表上还有一些签字盖章的地方,国土所的工作人员会为你指出的。
  
  (5)办理土地登记的前提条件权属合法、界址清楚、面积准确。
  
  (6)农村村民使用宅基地,必须经依法批准才可使用。《土地管理法》明确规定:任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
  
  综上所述,土地使用证就是对土地享有的使用权的法律凭证。关于建房如何办理土地使用证的问题,我们为您做出了详细介绍。首先,我们需要向建房所在地的乡镇的国土资源管理所提出申请,领取填写登记申请审批表,然后由相关部门审批确定之后就可以发放集体土地使用证。
  
  
  
  
总结:建房如何办理土地使用证?对于土地使用证的问题,相信您已经很熟悉了。不管是城市住宅还是农村住宅都是要依法办理土地使用证的。由于我国农村以及城市...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
德本律师

专业 诚信 高效

025-84110110

#德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和...More>>

·民间借贷中可以约定高额利息吗?
      民间借贷中可以约定高额利息吗?一、民间借贷中可以约定高额利息吗?贷款可以附带利息,但是利息超过一定的程度就不受法律的保护,所以要在法律规定的范围内放利息。《中国人民银行关于取缔地下......


·外卖骑手与平台之间的法律关系认定
      判断骑手在发生事故时是否构成职务行为,不宜将其严格限定为正在完成某笔具体订单配送任务的当下,而是应当结合职务行为的职权性、时空性与身份性,综合考虑骑手当天是否处于履职状态、是否正常......


·根据我国法律规定律师诉讼费怎么收取?
      根据我国法律规定律师诉讼费怎么收取?一、根据我国法律规定律师诉讼费怎么收取?1、按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时。2、按计件收费方式收费的收费标准:在收取基础费用......


·建筑工程质量检验评定标准最新版是怎样的
      建筑工程质量检验评定标准最新版是怎样的?我国对于每一项建筑工程的质量都有一套自己的评定标准。当然,这套评定标准每年会根据实际情况发生变化而进行一定的继续调整。因此很多人都想要知道建......


·江苏省人防工程平战转换暂行规定是什么?
      江苏省人防工程平战转换暂行规定是什么战争和平时间,各省市政府为了老百姓安全着想,一般会将人防工程作为平时的一般工程用来防火防灾,有的还用来进行租赁,一到战争时期则用来预防空袭。那......


·一、继承人请求分割财产的民事诉讼状怎么写?
      一、继承人请求分割财产的民事诉讼状怎么写?1、标题。须注明为《民事起诉状》。2、当事人的自然情况。即原告和被告的基本情况,当事人的自然情况有两种情形:一为自然人的,一为法人的。当事人为......


建房如何办理土地使用证?
德本律师
专业 诚信 高效
025-84110110
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

德本律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:025-84110110