解除土地流转合同范本

  解除土地流转合同范本
  
  农民将自己的土地承包权转让给他人时，需要签署一份土地承包合同，通常合同中会写明承包期限。到期后双方可以通过写一份解除合同来协商解决，但是必须符合解除土地流转合同范本的规范。可能很多农民朋友不太了解解除协议怎么写，下面我们结合一篇范文给您讲一讲。
  
  一、解除土地流转合同范本
  
  解除土地流转合同 ?
  
  甲方：
  
  乙方：
  
  为了加快小城镇发展步伐，推进城市化进程，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地承包法》等法律法规的规定，本着自愿、平等、有偿的原则，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：
  
  一、位置：
  
  二、面积：
  
  三、土地补偿标准：
  
  四、土地补偿金额：
  
  五、甲方在本协议签订之日起 日内全额支付乙方土地补偿款;甲方按实际土地面 积支付乙方补偿款后，自动收回该地块的使用权;
  
  六、乙方收到甲方支付的补偿款之日起，不在享受该地块的使用权，不得对该地块的 使用权归属及其地上附着物提出异议;
  
  七、甲乙双方必须严格按照协议内容执行，不得以任何理由违约。甲方必须在规定的
  
  期限内全额支付乙方的补偿款，乙方不得以任何理由阻挠该地块的具体使用，若违约，违约方自行承担一切违约责任;
  
  八、本协议自协议签订之日起生效，自补偿款到位之日起执行;
  
  九、自本协议生效后，甲乙双方于 年 月签订的土地租赁协议自动解除;
  
  十、本协议未尽事宜由双方协商解决;
  
  十一、 本协议一式三份，张湾乡政府和甲乙双方各持一份。
  
  甲方：(签章) 乙方：(签章)
  
  二、土地租赁合同解除的情形有哪些?
  
  土地使用权租赁合同解除的情形有以下几种：
  
  (1) 协议解除，即在合同履行过程中，一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生，经双方当事人共同协议，在不违背法律及社会公共利益的前提下，协议解除原土地使用权租赁合同。
  
  (2) 当事人一方严重违约，使合同履行成为不可能，或在合同生效后，双方当事人中的一方无故擅自违约，使得继续履行原租赁合同成为不必要，并已经给无过错方造成了严重的经济损失、且这种损失已无法弥补的，无过错方有权解除。
  
  (3) 情事变更解除，即在土地使用权租赁合同成立后，不是由于双方当事人的原因发生了情事变更，致使合同的基础丧失或动摇，如果继续维持合同的原有效力，则显失公平，依照情事变更原则，受损害一方当事人可以请求法院解除合同。情事变更原则是解除土地使用权租赁合同的一个法定原因。
  
  综上所述，解除土地承包合同的情形很多，如承包方自愿放弃承包土地的、合同到期的等情形。但是无论是那种，有一份解除合同的文件在手才是最保险的。如果农民朋友在土地承包过程中遇到这样情况，清楚了解解除土地流转合同范本，这样才能有效的避免不必要的纠纷。
  
  

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