房屋买卖协议书格式是怎样的

  生活中，因为现阶段我国房价较高，增值也比较迅速，所以对人们来说买卖房子都是大事情，买卖双方签订房屋买卖协议可以约定彼此的的权利和义务避免不必要的纠纷，那么房屋买卖协议书格式是怎样的呢?请跟我们来看一下吧。
  
  房屋买卖协议书格式
  
  甲方(卖方):
  
  身份证号码:
  
  电话:
  
  住址:
  
  乙方(买方):
  
  身份证号码:
  
  电话:
  
  住址:
  
  甲、乙双方本着平等自愿互惠互利的原则，经协商达成如下协议:
  
  一、甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。
  
  二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)_________________________________， 即人民币(小写) ______________________。
  
  三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金:人民币(大写)_________________________，即人民币(小写)_____________。
  
  四、乙方于________年____月____日第二次付款:人民币(大写)____________________________，即人民币(小写)_____________。
  
  五、经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给甲方(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购房款人民币(大写)________________，即人民币(小写)____________，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)。
  
  六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。
  
  七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在____________________________将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。
  
  八、经双方确认，_____________________________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时 甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。
  
  九、双方违约责任如下:甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。
  
  十、附加条款:____________________________________________________________________
  
  ______________________________________________________________________________________
  
  甲方(卖方)签名:
  
  乙方(买方)签名:
  
  签定日期:________年____月____日
  
  签定地点:__________________________________________
  
  所以，房屋买卖协议书格式主要包括买卖双方当事人的信息以及房屋价格和付款时间的约定价格、交房期限，对违约所需担负的责任和违约金也进行相应的约定。当事人可以规定过户之前的所以水电煤气等费用如有欠款全部由甲方缴清，您可以根据自身情况适当增加附加条款。

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