德本律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

关于土地使用法中土地使用期限的规定是什么?

  关于土地使用法中土地使用期限的规定是什么?土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。二、土地使用年限期满可自动续期根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”据悉,在《物权法》出台之前,根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定,办理土地使用权续期的,应当重新签订土地使用权转让合同,并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说,根据以往的规定,办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后,虽然规定了可以自动续期,但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是2007年3月,《土地管理法(修订草案征求意见稿)》开始在一定范围内征求意见,相比于“草案”,“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是,当购房者的土地使用年限到期之后,需要怎样进行权利延期,是否需要缴纳土地出让费用,缴纳多少出让费用,都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为,适当续费是最有可能的。有关土地使用年限的规定应当结合土地的不同类型和性质来确定,不同类型的土地其使用年限显然是不同的,土地使用年限最长的是用地为70年,那么 在70年期限届满后,根据法律规定是自动续期,但对于其它类型土地暂时没有具体的说明。
  
  
  
总结:关于土地使用法中土地使用期限的规定是什么?土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。根据我国《城镇...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
德本律师

专业 诚信 高效

025-84110110

#德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和...More>>

·十级伤残要赔偿哪些项目 一、十级伤残要赔偿哪些项目 (一
      十级伤残要赔偿哪些项目一、十级伤残要赔偿哪些项目(一)医疗费主要包括:挂号费、检验费、医药费、治疗费、住院费及其他必要的医疗费用。(1)挂号费。一般以就诊治疗单位的挂号凭据为......


·除无犯罪前科酌定量刑情节还有哪些
      除无犯罪前科酌定量刑情节还有哪些一、除无犯罪前科酌定量刑情节还有哪些?1、犯罪的手段。2、犯罪的时空及环境条件。3、犯罪的对象。4、犯罪造成的危害结果。5、犯罪的动机。6、犯......


·医疗过失的判断标准是怎样的
      医疗过失的判断标准是怎样的一、医疗过失的判断标准这个标准就是医疗水准。即,医师在进行医疗行为时,其学识、注意程度,技术以及态度均应符合具有一般医疗专业水准的医师于同一情况下所应遵循......


·网贷逾期费用的参考依据是什么
      其实热衷于网贷平台的群体大多数都是大学生,或者是刚参加工作,各方面的能力还非常有限的这些职场新人,当然,其他用网络贷款参与聚众赌博的这些非法事情也很多。但是,肯定有好多人是在借了网......


·什么样的交通事故可以协商处理
      对交通事故的处理,除了可以诉讼外,当事人还可以进行协商、调解以及仲裁。对于其中协商处理交通事故,需要符合法律中规定的情形才可以。那么通常什么样的交通事故可以协商处理呢?我们一起在下......


·房地产投标流程是怎样的,投标有哪些
      房地产投标流程是怎样的,投标有哪些注意事项?一、房地产投标流程是怎样的?1、办理招标登记、招标申请;2、招标准备;3、招标通告;4、编制招标文件并核准;5、编制招标工程标底;6、标底送......


关于土地使用法中土地使用期限的规定是什么?
德本律师
专业 诚信 高效
025-84110110
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

德本律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:025-84110110