房屋产权继承法是怎样处理过户的
房屋产权继承法是怎样处理过户的
一、房屋产权继承法是怎样处理过户的
房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
(一)继承公证。
继承公证需要带两个证明和两个证件:
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明。
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明。
3、继承人的身份证明文件。
4、被继承的房产证或其他证明文件。
如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料。
1、房屋所有权证书。
2、继承公证。
3、继承人身份证及复印件。
二、房产继承诉讼纠纷怎么处理?
正常情况下,没有特别的继承方式即遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的,按照法定继承的方式进行房产的继承。法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序即父母、子女、配偶、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母的继承顺序来继承可以继承的份额。但有以下的例外情况出现的,则需要通过诉讼的方式来解决房产继承纠纷。
1、继子女与养子女的房产继承权
根据最高院出台的关于继承法解释相关规定,继子女继承继父母遗产的,不影响继子女对原父母遗产的继承。被收养人即尽了对养父母的赡养义务又能照顾好生父母的,也可获得生父母遗产的继承权。
2、以夫妻名义同居的非配偶的继承权
新的婚姻法取消了事实婚姻关系的认定,而以同居名义代替。根据继承法第十四条规定,以夫妻名义同居的,一方对死亡的一方尽了较多的义务的,可以适当分的遗产,作为合法继承人以外获得的扶助义务的补偿的权利。
3、婚姻关系存续期间继承的遗产
针对婚姻关系存续期间继承的遗产,部分人会认为是夫妻共同财产。但实际上根据婚姻法第十八条的规定,在遗嘱或赠与合同中约定了指属于一方的财产,为一人财产,不是夫妻共同财产。
房产过户有纠纷的情况下,当事人在协商达不成一致协议时,可以到有管辖权限的人民法院进行起诉。诉讼纠纷的时效一般是两年,在法定的诉讼时效之内,可以随时到人民法院起诉,超过法定的诉讼时效,当事人会丧失胜诉权。
总结:房屋产权继承法是怎样处理过户的一、房屋产权继承法是怎样处理过户的房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和...
More>>
·执行结案通知书有效期
在生效裁判文书确定的履行期限届满2年内,当事人必须向法院申请执行。只要在2年内申请执行了,即使没有执结,也不影响裁判文书的法律效力,不影响以后继续执行。结案通知书就是法院判决书,即打......
·我国刑诉法独任审判是否可以?
我国法律对审判的人数做出了明确且严格的规定,以避免相关不可预知的不公正事件的发生。可是,由于相关知识的小众化,很多人对独任审判的具体规定不太清楚。那么,我国刑诉法独任审判是否可以?......
·房屋首付赠与合同是什么?
房屋首付赠与合同是什么房屋首付赠与合同范本甲方:,男,年月日出生;女,年月日出生,现住址:省市街道号乙方:,男,年月日出生,现住址;省市街道号甲方、是乙方之,甲方决定赠与乙......
·最新陕西省西安市周至县征地补偿标准?
最新陕西省西安市周至县征地补偿标准? 一、最新陕西省西安市周至县征地补偿标准?陕西省征地补偿标准中,把全省区片综合地价共划分457个区片,12个市(区)的平均值为每亩66752元;划分征地统一......
·传来证据的作用是什么?
传来证据从字面上就可以看出来它是一种证据,那这是一种什么样的证据呢?传来证据指的是一种由他人转述、转录等间接途径得来的第二首事实证据,所以传来证据在真实性上是不如原始证据的,但是传来......
·一、没签劳动合可以随时辞职吗?
一、没签劳动合可以随时辞职吗?员工没有签订劳动合同可以随时辞职。没有签订书面劳动合同的,为不定期劳动关系,劳动者可以随时终止劳动关系,而不用提前一个月。用人单位有下列情形之一的,劳动......
房屋产权继承法是怎样处理过户的
德本律师
专业 诚信 高效
025-84110110
www.nj64.com
|