二房东欺骗我们是房东租房怎么办?
二房东欺骗我们是房东租房怎么办?可以要求解除合同并赔偿相关损失,也可以起诉到法院进行判决处理,根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人(二房东)经出租人(一房东)同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。具体起诉程序是:1,起诉状,弄清楚对方的基本登记信息(对方的名称、地址、法定代表人、电话等),可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本;2,准备证据,你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等3,带上诉讼费;到法院立案庭立案。二、非法转租的法律后果如下1、转租人与次承租人之间的关系。双方当事人之间的租赁合同可以生效。根据我国民法典第七百一十六条第2款的规定,此时出租人可能解除合同,也可能不解除合同。若出租人不解除合同,转租关系仍然存在,不受影响。若出租人解除合同,则转租合同亦因此而终止。由于次承租人与出租人并无直接的租赁关系,次承租人自然无权要求出租人承担违约责任。至于次承租人能否向承租人提出请求,则应视次承租人是否为善意而定,即只有在次承租人不知或不应当知道承租人未取得出租人的同意,即误信承租人的转租为同意转租的,承租人才应对次承租人承担违约责任。2、出租人与承租人之间的关系。承租人擅自转租为严重的违约行为,出租人有权解除与承租人所订立的租赁合同。对此,我国民法典第七百一十六条即明确规定:“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”出租人解除合同的,可请求违约的损害赔偿和基于合同解除所产生的损害赔偿;出租人不解除合同的,租赁关系仍然有效,不因承租人的转租而受影响。3、出租人与次承租人之间的关系。在自行转租情况下,次承租人的租赁权不得对抗出租人。在出租人解除租赁合同时,出租人得直接向次承租人请求返还租赁物。若出租人不解除租赁合同,次承租人的租赁权基于承租人的租赁权发生,在承租人有租赁权期,次承租人对租赁物的占有、使用及收益为合法,出租人不得直接向次承租人请求返还租赁物。二房东存在欺骗的行为,说明该租赁协议是不合法的,相关情况可以通过法律程序来进行维权处理,在司法实践中,对于造成了严重的经济损失的,是需要按照法律规定为进行赔偿处理的,具体情况可以提交相关证据到法院进行判决。
总结:二房东欺骗我们是房东租房怎么办?可以要求解除合同并赔偿相关损失,也可以起诉到法院进行判决处理,根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人(二房...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#德本律师简介:德本律师事务所成立于2007年,是经江苏省司法厅批准成立的合伙制律师事务所。所内专职律师实行专业化分工和...
More>>
·一方不付抚养费怎么办
一方不付抚养费怎么办一方不给付抚养费的,另一方可以直接向人民法院申请强制执行,其他有关单位或者个人应当协助执行;如果是协议离婚,那么另一方需要向人民法院提起诉讼,请求法院判令对方履......
·哪些属于医疗事故罪的构成要件
根据刑法第三百三十五条规定,医务人员由于严重不负责任,造成就诊人死亡或者严重损害就诊人身体健康的,处三年以下有期徒刑或者拘役。本罪侵犯了医疗单位的工作秩序,以及公民的生命健康权利,......
·农村房子的土地使用证吗?
农村房子的土地使用证吗?农村房子的土地使用证可以持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请,由国土资源所派员实地勘测,四邻指界,完善各种资料后,报国土资源局进行登记发......
·刑事诉讼法与民事诉讼法的异同是什么
一、刑事诉讼法与民事诉讼法的异同相同之处:民事诉讼法与刑事诉讼法均属于程序法的范畴,都是为了保证实体法律关系的实现而规定诉讼程序的法律。因此民事诉讼法与刑事诉讼法在形式上有许多......
·哪些情形可以作为认定债务用于“夫妻共同生活、共同生产经营”的考量因素?
(1)举债期间家庭购置大宗财产或存在大额开支情形(如支付大额医疗费、子女教育费、偿还大额债务等),夫妻双方无法说明资金来源的;(2)举债用于夫妻双方共同从事的投资、经营事项;......
·丧失继承权有哪几种情况根据法律规定
丧失继承权有哪几种情况根据法律规定,继承人有下列情形之一的丧失继承权:(一)继承人故意杀害被继承人的。需要注意的是,无论是否既遂,也无论杀害动机为何均丧失对于被继承人本人的继承权;另外......
二房东欺骗我们是房东租房怎么办?
德本律师
专业 诚信 高效
025-84110110
www.nj64.com
|